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Opportunité investisseur
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Terrain : 411 m²
- Ascenseur : Non
Opportunité spéciale investisseur !
Découvrez cet ensemble immobilier unique à Chartres composé de 4 lots : 2 T2 et 2 duplex. Vous bénéficierez d'un terrain permettant d'offrir stationnement et exterieur privatif tout en vous offrant une rentabilité de 7,40%.
Les travaux prévus permettront d'obtenir une classification énergétique D pour l'ensemble des logements, conformément à la loi climat. Les devis travaux et les projections 3D sont disponibles sur demande.
Nous vous offrons un projet clé en main, en parfaite conformité avec la loi Climat, accompagné d'une solution sur mesure. De l'acquisition à la mise en location, en passant par l'optimisation du financement, de la rentabilité et de la fiscalité.
Contactez votre agent au Nœud Pap pour échanger sur cette opportunité.
Bien Serein vous accompagne pour un projet maîtrisé !
Découvrez cet ensemble immobilier unique à Chartres composé de 4 lots : 2 T2 et 2 duplex. Vous bénéficierez d'un terrain permettant d'offrir stationnement et exterieur privatif tout en vous offrant une rentabilité de 7,40%.
- Loyers annuels : 28 800€ hors charges
- Acquisition : 250 000€
- Travaux estimés : 120 000€ (100% délégué)
- Taxe foncière : 1 389€ (ordures ménagères déduites)
- Rentabilité projetée : 7,40%
- Cash flow : +94€ (avec apport des frais de notaire)
Les travaux prévus permettront d'obtenir une classification énergétique D pour l'ensemble des logements, conformément à la loi climat. Les devis travaux et les projections 3D sont disponibles sur demande.
Nous vous offrons un projet clé en main, en parfaite conformité avec la loi Climat, accompagné d'une solution sur mesure. De l'acquisition à la mise en location, en passant par l'optimisation du financement, de la rentabilité et de la fiscalité.
Contactez votre agent au Nœud Pap pour échanger sur cette opportunité.
Bien Serein vous accompagne pour un projet maîtrisé !
Les points forts du bien
- Terrasses
- Monopropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur6
- Composition de l'immeuble4 Appartements : T2 RDC - 42m² - F T2 1er - 34,2m² - G Duplex - 45m² - Vierge Duplex - 39m² - vierge
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationChartres 28000
- Référence182
Détail des pièces
- T2 Cuisine séparée, salle d'eau avec wc42 m²
- T2 Cuisine ouverte, wc, chambre avec salle d'eau34 m²
- T2 Duplex: Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre45 m²
- T2 Duplex: Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre39 m²
Informations complémentaires
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé