Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 160 m² - Chartres 28000
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Opportunité investisseur

250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Terrain : 411 m²
  • Ascenseur : Non
Opportunité spéciale investisseur !

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Chartres composé de 4 lots : 2 T2 et 2 duplex. Vous bénéficierez d'un terrain permettant d'offrir stationnement et exterieur privatif tout en vous  offrant une rentabilité de 8,20%.

  • Loyers annuels : 28 800€ hors charges
  • Acquisition : 250 000€
  • Travaux estimés : 80 000€
  • Rentabilité projetée : 8,20%
  • Cash flow : +300€ (avec apport de 30 000€) 

Les travaux prévus permettront d'obtenir une classification énergétique D pour l'ensemble des logements, conformément à la loi climat. Les devis travaux et les projections 3D sont disponibles sur demande.

Nous vous offrons un projet clé en main, en parfaite conformité avec la loi Climat, accompagné d'une solution sur mesure. De l'acquisition à la mise en location, en passant par l'optimisation du financement, de la rentabilité et de la fiscalité.

Contacter votre agent au Noeud Pap pour échanger sur cette opportunité.

Bien Serein vous accompagne pour un projet maîtrisé !

Les points forts du bien

  • Terrasses
  • Monopropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    6
  • Composition de l'immeuble
    4 Appartements : T2 RDC - 42m² - F T2 1er - 34,2m² - G Duplex - 45m² - Vierge Duplex - 39m² - vierge
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Chartres 28000
  • Référence
    182

Détail des pièces

  • T2 Cuisine séparée, salle d'eau avec wc
    42 m²
  • T2 Cuisine ouverte, wc, chambre avec salle d'eau
    34 m²
  • T2 Duplex: Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre
    45 m²
  • T2 Duplex: Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre
    39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1720.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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