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Chartres (28000)
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Appartement à vendre, 3 pièces - Chartres 28000
180 000

T3 RENOVE AVEC VUE DEGAGEE

Magnifique Appartement T3 Rénové à ChartresAppartement T3 entièrement rénové en 2024 situé à Chartres. Cet appartement est très lumineux et moderne. Avec une surface habitable de 69 m², il offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la commodité de la ville. 🏢 Découvrez un appartement décomposé comme suit :1 entrée avec des rangements 1 WC indépendant 1 Salle d'eau2 Chambres 1 Cuisine ouverte aménagée et équipée1 Séjour spacieux et lumineux ⭐ Côté confort : 1 cave Ascenseur Exposition Sud-Est 1 Balcon avec une vue dégagéeEspaces arborés pour les résidents  Un box  📍 L'emplacement : Situé au dernier étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville.  En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants, écoles et services de santé à proximité. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un restaurant et de plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, un parc et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une école primaire et deux commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bien.

Appartement à vendre, 2 pièces - Chartres 28000
89 500
Spécial investisseur

T2 avec stationnement proche Picassiette

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Charmant T2 Meublé à Chartres Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement avec ce T2 meublé de 32,09 m², idéalement situé dans le quartier Picassiette, à proximité de la rocade de Chartres et des zones d'activité majeures comme Novonordisk. Cet appartement, situé dans une petite copropriété à faibles charges, offre une belle rentabilité locative. 💰 En quelques chiffres : Rendement brut estimé : 6%Loyer actuel hors charges : 485€/mois (loué meublé)Taxe foncière : 857€/an (ordures ménagères déduites)Charges de copropriété : 13,69€/mois (quote-part investisseur)Légers travaux de rafraîchissement à prévoir : 3 fenêtres à double vantaux, parquet pièce de vie, quelques finitions. 🏢 Description du bien : Superficie totale : 32,09 m²Séjour lumineux de 15 m² avec cuisine américaine aménagée et équipéeUne chambre avec rangement intégréSalle d’eau avec WCDouble vitrage boisChauffage électrique 🌳 Espace extérieur : Cour partagée et place de stationnement extérieure incluse ⭐ Côté confort : Vue dégagée sans vis-à-vis, exposée Nord-EstAppartement à rafraîchir offrant une bonne base pour une valorisation rapideCave disponibleImmeuble bien entretenu et éligible à la fibre 📍 Emplacement : À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus), d'une supérette et à 10 minutes en vélo du centre-ville de Chartres. La zone d’activité de Gellainville ainsi que le site de Novonordisk sont accessibles en quelques minutes en voiture. Environnement calme et idéal pour un locataire souhaitant un accès rapide aux commodités. Cet appartement, avec son potentiel locatif solide et ses faibles charges, constitue une opportunité d’investissement intéressante. 📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite ! Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».

Appartement à vendre, 3 pièces - Chartres 28000
120 000
Spécial investisseur

SPECIAL INVESTISSEUR - Forte rentabilité à Chartres

SPECIAL INVESTISSEUR - Forte rentabilité à Chartres Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,29 m², idéalement situé au centre historique de Chartres, dans un immeuble de caractère datant des années 1800, déjà loué. 💰 En quelques chiffres : Rendement brut : 6,1%Loyer actuel hors charges : 663€/mois (loué nu, depuis 12 ans au même locataire)Taxe foncière : 743€/an (ordures ménagères déduites)Charges de copropriétés : 22,36€/mois (quote-part investisseur)Effort de Trésorerie Requis : 87€/moisTravaux : légers rafraîchissements à prévoir au départ du locataire (déductibles fiscalement)  L'immeuble est très bien entretenu : les espaces communs ont été refaits entièrement en 2022, et la cour d'entrée est nettoyée et joliment fleurie. 🏢 Description du bien : Surface : 52,29m²Une entréeUn séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas de 24m²Une première chambre avec coin rangementUne seconde chambre avec placards intégrésUne salle de bains refaite à neufUn WC séparé Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal en toute saison. Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture. 📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' ! Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir"

Appartement à vendre, 6 pièces - Chartres 28000
225 000
Spécial investisseur

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal pour colocation à Chartres

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal pour colocation à Chartres Découvrez ce superbe appartement triplex aux volumes généreux, idéal pour la colocation, situé dans un petit immeuble de 2010 composé de 9 lots. Cet appartement spacieux et bien agencé offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses 4 chambres et ses grands espaces de vie communs. 💰 En quelques chiffres : Rentabilité brute : 8,3%Cash flow positif (prêt sur 25 ans sans apport ou prêt sur 20 avec apport frais de notaire)Estimation de loyer hors charges pour une colocation : de 1 600€ à 1800€/mois en meublé (selon le niveau d'équipement)Charges de copropriété : 21,25€/mois (quote-part investisseur)Taxe foncière : 1 897€/an (taxe enlèvement ordures ménagères déduite)Frais de comptabilité : 500€/anAucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à être loué 🏢 Description du bien : Superficie : 111 m² en triplex RDC : Séjour - salle à manger traversant avec balconCuisine aménagéeWC indépendantAu 1er étage :3 chambres avec placards, dont une avec balconSalle de bainsWC indépendantAu 2ème étage :Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing 🌳 Espace extérieur : Balcons avec vue dégagée ⭐ Atouts supplémentaires : DPE D : conforme à la loi climat et résilience Norme de construction RT20052 stationnements inclus + possibilité de stationnement gratuit autourRésidence sécurisée avec portail motorisé 📍 Emplacement stratégique : Filibus au pied de la résidenceÀ 10 minutes à vélo du centre-ville de ChartresProximité immédiate de la zone d’activité de Gellainville et du site NovonordiskÉcoles, collèges et lycées accessibles à pied ou en bus Cet appartement est la solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, particulièrement pour de la colocation. La demande locative pour ce type de bien est forte, notamment en raison de la proximité des commerces, écoles et zones d’activités. 📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite ! Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet "Investir".

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