Le blog immobilier
par Bien Serein immobilier

Juillet 2024 - Derniers jours pour transformer vos impôts en immobilier

Derniers jours pour transformer vos impôts en immobilier

Mars 2024 - Fiscalité & Immobilier : comment réduire vos impôts

Septembre 2023 - Contexte du marché et taux de crédit immobilier

Une augmentation au nombre de 10 ! Non, il ne s’agit pas du nombre d’essais marqués par le XV de France contre la Namibie dans la première heure de jeu, mais bien du nombre de hausses de taux successives mises en place par la BCE. Le jeudi 14 septembre 2023 dernier, Christine Lagarde annonce que la BCE augmente ses taux directeurs, dont le taux principal passe à 4%. Cela marque la dixième hausse consécutive en 14 mois (depuis juillet 2022), atteignant ainsi le plus haut niveau historique depuis la création de l’euro !

Juillet 2023 - Contexte du marché et taux de crédit immobilier

Le taux d’usure pour juillet 2023 augmente fortement, c’est la sixième hausse depuis sa mensualisation en février, et la plus importante. Sa mensualisation a d’ailleurs été prolongée jusqu’à décembre 2023 minimum lors de l’assouplissement proposé par le HCSF

Juin 2023 - Contexte du marché et taux de crédit immobilier

Sans surprise, les banques ont fait augmenter leurs taux d’emprunt toutes durées confondues, et pour le troisième mois consécutif du même montant que la marge octroyée par la hausse du taux d’usure. Ce taux d’usure mensuel est devenu une opportunité pour les banques de poursuivre leur hausse de taux petit à petit au fil des mois et plus par fortes hausses trimestrielles !

Mai 2023 - Contexte du marché et taux de crédit immobilier

La course à la remontée des taux se poursuit pour le quinzième mois consécutif avec une augmentation de 0.20% en moyenne sur toutes les banques partenaires.

Mars 2023 - Contexte du marché et taux de crédit immobilier

Le mois de mars a été marqué par plusieurs hausses de taux successives. L’actualisation du taux d’usure le 1er mars à 4% sur les durées supérieures à 20 ans a amené les banques à augmenter leurs grilles au cours du mois. Trois banques ont changé leurs conditions une seule fois au milieu du mois, mais deux autres, dont un grand groupe bancaire national, ont répercuté trois hausses successives.

Février 2023- Contexte du marché et taux de crédit immobilier

La perte en pouvoir d’achat d’emprunt a atteint les 20% depuis le 1er janvier 2022. Il devient vital d’optimiser son financement, et notamment d’être au bon moment avec les bonnes banques sur le marché, à la semaine près. Le moindre écart en taux ou en assurance se traduit par plusieurs milliers d’euros sur le coût de crédit.

Janvier 2023 - Contexte du marché et taux de crédit immobilier -

L’année 2023 a commencé par une bonne nouvelle au niveau du taux d’usure avec une hausse conséquente (résultat d’une forte hausse du taux constaté sur le dernier trimestre 2022) ce qui a permis de débloquer un grand nombre de dossiers.