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Location Mixte : Touristique et Résidentielle
SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier avec Fort Potentiel de Rentabilité Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, composé d'une maison bourgeoise et de trois appartements loués, offrant un potentiel de rentabilité attractif. 🏠 Composition du Bien : Une maison bourgeoise spacieuse et confortable, pour une surface totale de 182m², sur 3 niveaux, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis en vacances, avec ses :6 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, cuisine séparée, salon, salle à manger,buanderie, 2 WC indépendants. Dans une aile du bâtiment, trois appartements dont :Un duplex actuellement louéUn appartement 2 pièces actuellement louéUn autre appartement 2 pièces actuellement loué également. 💰 Rentabilité : Maison : Moyenne des loyers perçus sur 3 ans en louant les weekends uniquement : 1611€/mois. Appartements :2 pièces de 35m² au RDC loué 525€ hors charges. 2 pièces de 34m² au 1er étage loué 500€ hors charges. Duplex de 33m² loué 475€ hors chargesRentabilité brute : 4,3%, pouvant être optimisée en louant la maison à la semaine 📍 Localisation Privilégiée : Situé dans un secteur prisé de Chartres, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal, proche de nombreux centres d'intérêt : transports en commun, commerces, et bien plus encore. 🏰 Attrait Touristique Exceptionnel : Proximité de la Cathédrale de Chartres, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attirant des milliers de visiteurs chaque année. Situation idéale pour les touristes souhaitant explorer le charme pittoresque du centre-ville médiévalAccès facile aux principaux sites touristiques de la ville, tels que le Musée des Beaux-Arts, le Centre International du Vitrail, et les bords de l'Eure Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 795 000€, frais d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! 📞 Contactez dès maintenant votre agent au Nœud Pap' pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Opportunité investisseur
Opportunité spéciale investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier unique à Chartres composé de 4 lots : 2 T2 et 2 duplex. Vous bénéficierez d'un terrain permettant d'offrir stationnement et exterieur privatif tout en vous offrant une rentabilité de 7,40%. Loyers annuels : 28 800€ hors chargesAcquisition : 250 000€Travaux estimés : 120 000€ (100% délégué)Taxe foncière : 1 389€ (ordures ménagères déduites)Rentabilité projetée : 7,40%Cash flow : +94€ (avec apport des frais de notaire) Les travaux prévus permettront d'obtenir une classification énergétique D pour l'ensemble des logements, conformément à la loi climat. Les devis travaux et les projections 3D sont disponibles sur demande. Nous vous offrons un projet clé en main, en parfaite conformité avec la loi Climat, accompagné d'une solution sur mesure. De l'acquisition à la mise en location, en passant par l'optimisation du financement, de la rentabilité et de la fiscalité. Contactez votre agent au Nœud Pap pour échanger sur cette opportunité. Bien Serein vous accompagne pour un projet maîtrisé !
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