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Immeuble
Chartres (28000)
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Immeuble à vendre, 284 m² - Chartres 28000
795 000
Spécial investisseur

Location Mixte : Touristique et Résidentielle

SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier avec Fort Potentiel de RentabilitéDécouvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, composé d'une maison bourgeoise et de trois appartements loués, offrant un potentiel de rentabilité attractif. 🏠 Composition du Bien :Une maison bourgeoise spacieuse et confortable, pour une surface totale de 182m², sur 3 niveaux, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis en vacances, avec ses :6 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, cuisine séparée, salon, salle à manger,buanderie, 2 WC indépendants. Dans une aile du bâtiment, trois appartements dont :Un duplex actuellement louéUn appartement 2 pièces actuellement louéUn autre appartement 2 pièces actuellement loué également. 💰 Rentabilité :Maison : Moyenne des loyers perçus sur 3 ans en louant les weekends uniquement : 1611€/mois. Appartements :2 pièces de 35m² au RDC loué 525€ hors charges. 2 pièces de 34m² au 1er étage loué 500€ hors charges. Duplex de 33m² loué 475€ hors chargesRentabilité brute : 4,3%, pouvant être optimisée en louant la maison à la semaine📍 Localisation Privilégiée :Situé dans un secteur prisé de Chartres, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal, proche de nombreux centres d'intérêt : transports en commun, commerces, et bien plus encore. 🏰 Attrait Touristique Exceptionnel :Proximité de la Cathédrale de Chartres, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attirant des milliers de visiteurs chaque année. Situation idéale pour les touristes souhaitant explorer le charme pittoresque du centre-ville médiévalAccès facile aux principaux sites touristiques de la ville, tels que le Musée des Beaux-Arts, le Centre International du Vitrail, et les bords de l'EureCet ensemble immobilier est proposé au prix de 795 000€, frais d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle !📞 Contactez dès maintenant votre agent au Nœud Pap' pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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