Immeuble de rapport de 5 lots, tous loués
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Terrain : 134 m²
Immeuble de rapport:
5 lots, tous loués, en centre-ville d'auneau.
Au rez de chaussée :
- Duplex avec un loyer de 420€ et 30€ de charges
- RDC Studio avec un loyer de 320€ et 30€ de charges
- RDC Local avec un loyer de 500€ et 30€ de charges
Au 1er étage :
- F3 avec un loyer de 620€ et 30€ de charges
Au 2ème étage :
- F2 meublé avec un loyer de 650€ et 30€ de charges
Soit un total 2510€ de loyers hors charges mensuel (30 120€ par an).
Taxe foncière : 1 558€
Taux de rentabilité : 7,55% brut
Tous les lots sont équipés d'interphone, de climatisation réversible et de menuiseries PVC doubles vitrage.
L'immeuble répond déjà à la norme climat, en présentant des DPE à minima en D, ce qui signifie qu'il est possible de revaloriser les loyers chaque année.
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Objectif : optimiser votre investissement.
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Les points forts du bien
- Location mixte/diversifiée
- Tous les lots déjà loués
- DPE à minima en D
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Composition de l'immeubleL'immeuble est composé de 5 lots : - 1 Local commercial - 1 Studio - 1 Duplex - 1 F3 - 1 F2 Ces lots sont accompagnés d'une cour commune avec barbecue et store banne électrique.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationAuneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
- Référence39
Détail des pièces
- Duplex 420€HC + 30€ (D&B) 17,82 m²
- Studio 320€HC + 30€ (D&B) 17,72 m²
- Local commercial 500€HC (C&A)28,55 m²
- F3 - 620€HC + 30€ (D&A)48,32 m²
- F2 - 650€HC + 30€ (D&B) 35,28 m²
Informations complémentaires
