Votre achat maîtrisé !
Découvrez nos immeubles de rapport
Immeuble de rapport Auneau cœur de ville
🏢 Immeuble de Rapport à Auneau En hyper centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport construit dans les années 1900, composé de 3 lots, tous loués : - 2 pièces de 33,15m² - 2 pièces de 39,50m² - 2 pièces de 26,15m². 💰 Données financières : - Loyers mensuels : 1 560€ hors charges, - Taxe foncière : 1 148€ (ordures ménagères déduites), - Effort de trésorerie requis : aucun avec un apport des frais de notaire, - Rentabilité : 7,5%. 🛠️ Données techniques : - Rénovation complète des appartements du RDC et 2ème étage en 2020 - Chauffage électrique individuel - Ballons d'eau chaudes récents - DPE en E pour les 3 logements 💡Astuce : les DPE remonteront grâce au remplacement des ballons d'eau chaude par des volumes plus petits ou avec une meilleure classe énergétique Auneau est recherché pour son cadre verdoyant, à proximité de la région parisienne. Le train dessert la ville, et emmène à Paris en moins d'une heure. Le cœur de ville est animé par ses commerces : boulangeries, fleuriste, salon de thé, pharmacie, bar/tabac, banques, épicerie, etc. 📞 Contactez vos agents au nœud-pap' pour en savoir plus, et visiter le bien !
Immeuble de rapport de 5 lots, tous loués
Immeuble de rapport: 5 lots, tous loués, en centre-ville d'auneau. Au rez de chaussée : - Duplex avec un loyer de 420€ et 30€ de charges - RDC Studio avec un loyer de 320€ et 30€ de charges - RDC Local avec un loyer de 500€ et 30€ de charges Au 1er étage : - F3 avec un loyer de 620€ et 30€ de chargesAu 2ème étage : - F2 meublé avec un loyer de 650€ et 30€ de charges Soit un total 2510€ de loyers hors charges mensuel (30 120€ par an). Taxe foncière : 1 558€ Taux de rentabilité : 7,55% brut Tous les lots sont équipés d'interphone, de climatisation réversible et de menuiseries PVC doubles vitrage. L'immeuble répond déjà à la norme climat, en présentant des DPE à minima en D, ce qui signifie qu'il est possible de revaloriser les loyers chaque année. Nous vous proposons une étude de rentabilité personnalisée, afin de vous accompagner dans le choix de la fiscalité (Nu, Meublé, SCI, ... ). Objectif : optimiser votre investissement. 🌟 Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et programmer une visite ! Bien Serein immobilier, à vos côtés pour un projet maitrisé.
L'accompagnement Bien Serein
A vos côtés pour trouver le bien qui vous ressemble.
Profitez de nos services sur mesure !
et analyse financière