A voir absolument
+ de photos
BEAU T2 AVEC BALCON - LE COUDRAY !
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.03 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SPÉCIAL INVESTISSEUR - 2 pièces au Coudray
Investissez avec ce 2 pièces de 37 m² avec parking, en plein centre-ville du Coudray, au pied des commerces, services de santé et transports.
Cet appartement, situé dans une copropriété bien tenue et à très faibles charges, offre un solide potentiel locatif.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement :
Au pied de l’immeuble : école, commerces et services du quotidien.
Transports en commun à proximité immédiate, accès rapide à Chartres et à ses zones d’activités.
Cet appartement, avec son emplacement recherché et ses faibles charges, constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché.
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Investissez avec ce 2 pièces de 37 m² avec parking, en plein centre-ville du Coudray, au pied des commerces, services de santé et transports.
Cet appartement, situé dans une copropriété bien tenue et à très faibles charges, offre un solide potentiel locatif.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 5,4%
- Valeur locative hors charges : 580€/mois – en location meublée
- Taxe foncière : 636€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 30,48€/mois – quote-part propriétaire-bailleur
- Effort de trésorerie mensuel : 150€/mois – toutes charges déduites, prêt sur 25 ans, avec apport des frais de notaire
- Travaux à prévoir : Aucun, appartement en excellent état
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 37 m²
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre avec balcon
- Salle de bains
- WC indépendant
⭐ Côté confort :
- Stationnement en sous-sol
- Double vitrage PVC
- Ballon d’eau chaude récent
- Très bonne isolation
- Résidence avec ascenseur et parties communes entretenues
📍 Emplacement :
Au pied de l’immeuble : école, commerces et services du quotidien.
Transports en commun à proximité immédiate, accès rapide à Chartres et à ses zones d’activités.
Cet appartement, avec son emplacement recherché et ses faibles charges, constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché.
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Les points forts du bien
- Faibles charges de copropriété
- Peintures refaites
- Ballon électrique neuf
- Parking en sous - terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour16 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- IsolationTrès bonne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Coudray 28630
- Référence709
Détail des pièces
- Entrée avec placard 4.81 m²
- WC indépendant 0.92 m²
- Cuisine3.89 m²
- Séjour13.38 m²
- Chambre 11.21 m²
- Salle de bains 2.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)