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COUP DE COEUR ASSURÉ - MAGNIFIQUE T2 EN PLEIN COEUR DE CHARTRES !
124 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.19 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
COUP DE CŒUR ASSURÉ – Magnifique T2 en plein centre de Chartres, dans une copropriété de 3 lots, pleine de charme.
Emplacement patrimonial pour ce 2 pièces de 47 m² qui allie cachet, et confort ! Situé boulevard de la Courtille, il offre la vraie vie de centre-ville, où tout peut se faire à pied ou en bus.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
🌳 Espace extérieur :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement stratégique :
En plein cœur de Chartres, à deux pas de la place des Épars
Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et gare
Un emplacement locatif recherché, aussi bien en meublé classique qu’en bail mobilité ou professionnel
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap’ dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
Explorez également nos autres opportunités locatives sur notre site, rubrique « Investir ».
Emplacement patrimonial pour ce 2 pièces de 47 m² qui allie cachet, et confort ! Situé boulevard de la Courtille, il offre la vraie vie de centre-ville, où tout peut se faire à pied ou en bus.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 5,2%
- Estimation loyer mensuel : 580€/mois en location meublée – 550€ en location nue
- Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 136€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 577€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 26€/mois – quote-part investisseur
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 47 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (32 m²)
- Chambre avec placard
- Salle d’eau avec coin buanderie
- WC indépendant
🌳 Espace extérieur :
- Accès à une cour commune
- Grenier privatif
⭐ Côté confort :
- Petite copropriété calme de 3 appartements
- Faibles charges
- Fenêtres PVC double vitrage
📍 Emplacement stratégique :
En plein cœur de Chartres, à deux pas de la place des Épars
Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et gare
Un emplacement locatif recherché, aussi bien en meublé classique qu’en bail mobilité ou professionnel
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap’ dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
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Les points forts du bien
- Localisation
- Extérieur commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Séjour32 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- Référence616
Détail des pièces
- Cuisine - Séjour32,19 m²
- Salle d'eau4.11 m²
- Chambre 9,65 m²
- WC indépendant0.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217.00 € et 1647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)