Spécial investisseur
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DEUX PIECES MEUBLE AVEC VUE CATHEDRALE
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
SPÉCIAL INVESTISSEUR – 2 pièces meublé en hyper centre de Chartres
Nous vous proposons un bien patrimonial, 2 pièces meublé, idéalement situé dans une rue calme du centre-ville de Chartres, à seulement 750 mètres de la gare.
Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la Cathédrale.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement :
Hyper centre-ville de Chartres, à proximité immédiate des commerces et services.
Accès direct à la gare en moins de 10 minutes à pied.
Cet appartement, avec son emplacement exceptionnel et son potentiel locatif clé en main, constitue une opportunité rare à saisir.
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Nous vous proposons un bien patrimonial, 2 pièces meublé, idéalement situé dans une rue calme du centre-ville de Chartres, à seulement 750 mètres de la gare.
Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la Cathédrale.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 4,6%
- Valeur locative hors charges : 580€/mois – en location meublée
- Taxe foncière : 780€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 32€/mois – quote-part propriétaire-bailleur
- Effort de trésorerie mensuel : 266€/mois – toutes charges déduites, prêt sur 25 ans, apport des frais des notaire
- Travaux à prévoir : Aucun, vendu entièrement meublé et équipé
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 47m²
- Entrée avec rangements
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre avec dressing
- Grande salle d’eau
- WC indépendant
⭐ Côté confort :
- Situé au 2ᵉ et dernier étage
- Nombreux rangements
- Cave privative
- Vendu meublé et équipé, prêt à louer
📍 Emplacement :
Hyper centre-ville de Chartres, à proximité immédiate des commerces et services.
Accès direct à la gare en moins de 10 minutes à pied.
Cet appartement, avec son emplacement exceptionnel et son potentiel locatif clé en main, constitue une opportunité rare à saisir.
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
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Les points forts du bien
- La localisation
- L'immeuble
- Les prestations
- La vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChartres 28000
- Référence690
Détail des pièces
- Entrée - séjour 18.80 m²
- Cuisine6.73 m²
- Chambre10.33 m²
- Dressing1.95 m²
- Dégagement0.75 m²
- Wc1.23 m²
- Salle d'eau6.34 m²
- Placards1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)