Spécial investisseur
+ de photos
Maison 4 pièces avec jardin - Lèves
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 437 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Maison de plain-pied avec jardin à Lèves
Découvrez cette maison 4 pièces de plain-pied à rafraichir, située à 5 minutes à pied du centre-ville de Lèves, au sein d’un quartier calme recherché.
Un bien rare sur le marché, avec jardin, dépendance, et potentiel locatif intéressant.
💰 En quelques chiffres :
- Loyer estimé hors charges : 800€/mois en location nue
- Rendement brut estimé : 6 %
- Taxe foncière : 531€/an
- Charges : pas de copropriété
- Travaux déductibles fiscalement : Rafraîchissement partiel selon stratégie locative (peinture, déco)
🏡 Description du bien :
Maison très bien aménagée, d'une surface habitable de 56 m²
🌳 À l’extérieur :
🔧 Atouts confort :
📍 Localisation :
Située dans le centre de Lèves, à proximité immédiate :
📞 Contactez vos agents au Nœud Pap’ pour visiter ce bien !
Découvrez d’autres opportunités sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Découvrez cette maison 4 pièces de plain-pied à rafraichir, située à 5 minutes à pied du centre-ville de Lèves, au sein d’un quartier calme recherché.
Un bien rare sur le marché, avec jardin, dépendance, et potentiel locatif intéressant.
💰 En quelques chiffres :
- Loyer estimé hors charges : 800€/mois en location nue
- Rendement brut estimé : 6 %
- Taxe foncière : 531€/an
- Charges : pas de copropriété
- Travaux déductibles fiscalement : Rafraîchissement partiel selon stratégie locative (peinture, déco)
🏡 Description du bien :
Maison très bien aménagée, d'une surface habitable de 56 m²
- Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée d'une surface de 19m²
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
🌳 À l’extérieur :
- Beau jardin clos, idéal pour recevoir
- Zone de stockage en parpaings
- Stationnement gratuit dans la rue, ou dans le jardin
🔧 Atouts confort :
- Maison de plain-pied, lumineuse
- Chauffage électrique : ballon d’eau chaude et radiateurs récents
📍 Localisation :
Située dans le centre de Lèves, à proximité immédiate :
- Commerces, écoles, services de santé
- Plusieurs arrêts de bus pour accéder facilement à l’agglomération de Chartres
- À 10 minutes en voiture du centre-ville de Chartres
📞 Contactez vos agents au Nœud Pap’ pour visiter ce bien !
Découvrez d’autres opportunités sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Les points forts du bien
- Localisation
- 4 pièces
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationLèves 28300
- Référence600
Détail des pièces
- Entrée2,12 m²
- WC indépendant1,10 m²
- Salle de bains 2,70 m²
- Dégagement 1,35 m²
- Pièce de vie 18,85 m²
- Chambre 1 9,84 m²
- Chambre 210,01 m²
- Chambre 3 9,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé