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MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE - SAINT-MARTIN-DE-NIGELLES
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 060 m²
MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE - SAINT-MARTIN-DE-NIGELLES
Bienvenue dans votre futur projet ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de maçon pleine de charme, construite en 1982, située dans un environnement verdoyant et paisible à Saint-Martin-de-Nigelles (28130), bénéficiant de notre pack visibilité avec photos haute qualité et visite virtuelle.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée :
A l'étage :
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
⭐ CÔTÉ CONFORT
📍 L’EMPLACEMENT
Un environnement familial, verdoyant et bien desservi, à mi-chemin entre Maintenon et Épernon :
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique à Saint-Martin-de-Nigelles.
N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour plus d’informations ou planifier une visite. 🗝🏠
Bienvenue dans votre futur projet ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de maçon pleine de charme, construite en 1982, située dans un environnement verdoyant et paisible à Saint-Martin-de-Nigelles (28130), bénéficiant de notre pack visibilité avec photos haute qualité et visite virtuelle.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une salle à manger
- Une cuisine équipée et aménagée
- Un séjour lumineux avec insert donnant accès au balcon et à la terrasse
- Trois chambres avec placard, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Un palier
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau avec WC
- Une salle de jeux pouvant être transformée en chambre
- Un bureau
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
- Un terrain de 3 060 m².
- Une terrasse spacieuse avec vue panoramique
- Un balcon
- Une piscine 8x4
- Un jardin arboré
- Un double garage
⭐ CÔTÉ CONFORT
- Insert à bois
- Sous-sol total
- Cave, buanderie
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Trois stationnements intérieurs
- Fibre optique.
📍 L’EMPLACEMENT
Un environnement familial, verdoyant et bien desservi, à mi-chemin entre Maintenon et Épernon :
- Écoles : maternelle et élémentaire à moins de 10 min à pied, collèges à 10 min en voiture (Maintenon et Épernon).
- Commodités : médecin généraliste à 5 min en voiture, commerces d’alimentation à 10 min en voiture.
- Transports :
- Gare de Maintenon à moins 10 min en voiture (ligne directe Paris-Montparnasse, env. 50 min).
- Gare d’Épernon à 12 min en voiture (ligne Paris-Chartres-Le Mans).
- Axes routiers : accès rapide à la N10 vers Chartres ou Rambouillet, et à la D906 pour rejoindre l’A11.
- Loisirs : espaces verts, parc à proximité et multiples chemins de promenade dans la vallée de l’Eure.
Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique à Saint-Martin-de-Nigelles.
N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour plus d’informations ou planifier une visite. 🗝🏠
Les points forts du bien
- Environnement
- Double garage
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Séjour33 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine8x4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn très bon état
- LocalisationSaint-Martin-de-Nigelles 28130
- Référence1148
Détail des pièces
- Entrée3,73 m²
- Cuisine10,26 m²
- Séjour32,80 m²
- Salle à manger16,77 m²
- Dégagement5,63 m²
- Salle de bains4,07 m²
- WC1,67 m²
- Placard3,03 m²
- Chambre11,21 m²
- Chambre10,91 m²
- Chambre8,11 m²
- Palier2,3 m²
- Salle d'eau avec WC4 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre15,7 m²
- Salle de jeux35 m²
- Bureau7,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3431.00 € et 4643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Faustine LAUNAY
Conseillère immobilier - Alternante