Maison de Charme au Cœur de Gallardon
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 291 m²
MAISON DE CHARME AU COEUR DE GALLARDON
Cette magnifique maison ancienne, vous offre une surface habitable de 172 m² avec 4 chambres, répartie sur trois niveaux, pour un total de sept pièces lumineuses et spacieuses.
🏠 Découvrez une maison composée comme suit :
- Grand séjour de 47 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle d'eau
- Une buanderie avec l'accès à une cave
🪜Au première étage :
- Un bureau
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain
- Une chambre avec accès au grenier
- WC indépendant
🪜Au deuxième étage :
- Une grande chambre de 30m² habitable
🌳 Espace extérieur:
- Un accès aux caves souterraines avec puits
- Une terrasse
- Une jardin sans vis-à-vis
⭐ Côté confort:
- Fenêtres double vitrage
- Superficie des chambres
- Poutres apparentes
- Au centre-ville de Gallardon
📍 L'emplacement :
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un médecin généraliste. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 10 minutes en voiture, idéal pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les points forts du bien
- Double vitrage
- Maison de charme
- Grands volumes
- Poutres apparentes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationGallardon 28320
- Référence611
Détail des pièces
- Salle à manger 25 m²
- Salon20 m²
- Salle d'eau5 m²
- Cuisine aménagé et équipé 8,6 m²
- Buanderie11,9 m²
- Bureau5,9 m²
- Chambre 19,5 m²
- WC 1,2 m²
- Dégagement 2,2 m²
- Chambre18,1 m²
- Salle de bain7,2 m²
- Dégagement 1,8 m²
- Chambre 15,6 m²
- Chambre 30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charly CHESNEAU
Alternant - Conseiller immobilier