Immeuble de Rapport à Gallardon

🏢 Immeuble de Rapport à Gallardon

Investissez en hyper centre-ville, dans un immeuble construit dans les années 30, composé de 3 lots, dont 2 sont déjà loués :
- 2 pièces de 37m²
- studio de 28m²
- studio de 17m²

💰 Données financières : 
- Loyers mensuels : 1 120€ hors charges,
- Taxe foncière : 562€ (ordures ménagères déduites),
- Effort de trésorerie requis : 0€ sans apport,
- Rentabilité : 7,4%.

🛠️ Données techniques :
- Toiture changée en 2015
- Ballons d'eau chaude récents
- Chauffage électrique individuel
- DPE : RDC en F; 1er étage en E, 2ème étage en D

💡 Astuce : le remplacement des ballons d'eau chaudes permettrait de remonter la classe énergétique efficacement, pour une dépense modérée.

Gallardon profite d'une demande locative élevée, et est desservi par les bus.
Vos locataires profiteront de la proximité des commerces : boulanger, pharmacie, bar/tabac, banques, supermarché.

📞 Contactez vos agents au nœud-pap' pour en savoir plus, et visiter le bien !