Spécial investisseur
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Immeuble de rapport à Etampes
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Terrain : 141 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport vendu meublé à Etampes
Spécial investisseurs : découvrez cet immeuble en monopropriété, construit en 2010 en excellent état, vendu meublé, prêt à louer en saisonnier comme en longue durée.
Situé en centre ville d'Etampes, vos locataires profiteront de la proximité immédiate des commerces, et de bus et de la gare SNCF (à 600 mètres).
Grâce à notre visite virtuelle, vous pouvez visualiser l’ensemble du bâtiment et vous projeter rapidement sur son potentiel.
🏢 Composition actuelle :
Au RDC :
💰 Données financières :
🛠️ Données techniques :
📍 Emplacement stratégique :
Secteur calme et dynamique, à proximité des écoles, commerces, médecins et transports en commun. La demande locative y est soutenue, y compris en courte durée.
📞 Contactez vos agents au nœud-pap' pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite de ce bien prêt à générer du revenu.
Spécial investisseurs : découvrez cet immeuble en monopropriété, construit en 2010 en excellent état, vendu meublé, prêt à louer en saisonnier comme en longue durée.
Situé en centre ville d'Etampes, vos locataires profiteront de la proximité immédiate des commerces, et de bus et de la gare SNCF (à 600 mètres).
Grâce à notre visite virtuelle, vous pouvez visualiser l’ensemble du bâtiment et vous projeter rapidement sur son potentiel.
🏢 Composition actuelle :
Au RDC :
- 2 studios
- 1 appartement 2 pièces loué
- 3 studios avec espace nuit en duplex
💰 Données financières :
- Rendement brut : 8,5%
- Cash flow positif (toutes charges déduites, prêt sur 20 ans après apport des frais d'acte) : 280€/mois
- Valeur locative : 3 730€/mois
dont :- Loyer actuel : 2 pièces loué meublé 710€/mois hors charges
- Loyers en longue durée pour les 5 autres lots : 3 020€/mois hors charges
- NB : Valeur locative saisonnière pour les 5 autres lots : 4 000€/mois hors charges
- Aucun travaux à prévoir
🛠️ Données techniques :
- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Parties communes et logements en très bon état
- Stationnement libre dans une cour
📍 Emplacement stratégique :
Secteur calme et dynamique, à proximité des écoles, commerces, médecins et transports en commun. La demande locative y est soutenue, y compris en courte durée.
📞 Contactez vos agents au nœud-pap' pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite de ce bien prêt à générer du revenu.
Les points forts du bien
- Localisation centre-ville
- Bâtiment récent
- Possibilité de louer en court ou long terme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement extérieur6
- ToitureTuile de pays
- Composition de l'immeuble6 lots dont : RDC : - 2 studios - 1 T2 1er étage : - 3 appartements T1 bis en duplex
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationÉtampes 91150
- Référence569
Détail des pièces
- Studio DPE E 26,46 m²
- Studio DPE D31,05 m²
- 2 pièces DPE E - loué 750€/mois hors charges35,32 m²
- Studio DPE E27,96 m²
- Studio DPE E22,71 m²
- Studio DPE E24,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé