Exclusivité
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APPARTEMENT T5 IDÉALEMENT PLACÉ EN COEUR DE VILLE !
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.59 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT T5 IDÉALEMENT PLACÉ EN COEUR DE VILLE !
Vous rêvez d’un appartement spacieux et idéalement situé, Ne cherchez plus !
Découvrez en exclusivité ce charmant T5 de 93 m² niché au cœur de Lucé.
🏠 Ses atouts :
⭐ Confort et praticité :
📍 Un emplacement stratégique :
🔑 Un bien qui s’adapte à tous vos projets :
📞 Contactez dès maintenant votre agent au Nœud Pap pour plus d’informations et organiser une visite !
Vous rêvez d’un appartement spacieux et idéalement situé, Ne cherchez plus !
Découvrez en exclusivité ce charmant T5 de 93 m² niché au cœur de Lucé.
🏠 Ses atouts :
- Un double séjour lumineux de 31 m².
- Cuisine fonctionnelle.
- Trois chambres confortables, dont une offrant la possibilité de créer une suite parentale.
- Salle d’eau rénovée + WC indépendant.
⭐ Confort et praticité :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Grande cave pour optimiser vos rangements,
- Faibles charges de copropriété.
📍 Un emplacement stratégique :
- Tous les commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
- Transports : bus au pied de l’immeuble + gare de Chartres à seulement 5 min en voiture.
- Stationnement facile : nouveau parking en zone bleue devant l’appartement + parking libre à quelques mètres.
🔑 Un bien qui s’adapte à tous vos projets :
- Professions libérales : Possibilité d'installer jusqu'à 4 cabinets facilement accessible, avec une adresse en plein centre-ville qui valorise votre activité.
- Investisseurs : fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ainsi qu’à sa configuration modulable (colocation, location meublée ou traditionnelle).
- Jeunes retraités : profitez d’un appartement confortable au rez de chaussée de l'immeuble, sans travaux majeurs, avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Familles avec enfants : trois chambres spacieuses, possibilité de créer une suite parentale. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
📞 Contactez dès maintenant votre agent au Nœud Pap pour plus d’informations et organiser une visite !
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Faibles charges de copropriété
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLucé 28110
- Référence640
Détail des pièces
- PIECE DE VIE30.65 m²
- ENTREE4.63 m²
- COULOIR6 m²
- PLACARD (COULOIR)1 m²
- Chambre 111.03 m²
- Chambre 210.88 m²
- Chambre 3 11.39 m²
- Salle de bains 4.33 m²
- Cuisine11.45 m²
- WC indépendant1.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Théo VANDENDRIESSCHE
Conseiller immobilier alternant
Le Coudray et alentours