Spécial investisseur
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Spécial investisseur - Appartement à rénover
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement T4 lumineux au fort potentiel locatif !
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces modulable (3 chambres ou 2 chambre + une salle à manger séparée) de 72,65m², situé dans une agréable résidence arborée, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes commodités.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
🌳Espace extérieur :
⭐Coté confort :
📍L'emplacement :
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants, écoles et services de santé à proximité. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège et à 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et une école primaire.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! 🗝
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces modulable (3 chambres ou 2 chambre + une salle à manger séparée) de 72,65m², situé dans une agréable résidence arborée, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes commodités.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut : 8%
- Valeur locative : 710€/mois
- Taxe foncière : 1 543€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 86,5€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 30€/mois toutes charges comprises - apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
- Une entrée avec rangement
- Une cuisine indépendante
- Un séjour avec balcon
- Une Salle à manger ou une chambre selon votre choix
- Deux chambres
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
- Un débarras
🌳Espace extérieur :
- Balcon exposé Sud
- Résidence avec parc et terrain de tennis
⭐Coté confort :
- Résidence avec gardien
- Ascenseur
- Double vitrage PVC + volets roulants manuels
- Garage
- Cave
📍L'emplacement :
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants, écoles et services de santé à proximité. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège et à 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et une école primaire.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! 🗝
Les points forts du bien
- Rentabilité
- Emplacement
- La fonctionalité
- Le garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChartres 28000
- Référence673
Détail des pièces
- Entrée avec placard3.91 m²
- Séjour - salon29.23 m²
- Cuisine6.53 m²
- Dégagement4.99 m²
- Chambre 19.98 m²
- Chambre 29.62 m²
- Dressing1.99 m²
- Salle de bains5.00 m²
- Wc1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 423 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)