Sous compromis
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3 pièces patrimonial spécial investisseur
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 74.62 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEUR - Proche Place des Épars, Chartres
Choisissez cet appartement refait à neuf, avec du cachet, situé dans un petit immeuble de 3 logements, sans charges de copropriété (hors assurance de l'immeuble) construit en 1945.
Situé à quelques minutes à pied de la Place des Épars, ce bien patrimonial plaira à vos locataires en recherche de fonctionnalité, et est prêt à louer !
Vous pourrez également booster vos loyers en choisissant la location touristique.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
⭐ Côté confort :
📍 L'emplacement :
Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied écoles, collège et commerces. La gare se situe à 16 minutes à pied, un atout non négligeable pour les actifs.
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Choisissez cet appartement refait à neuf, avec du cachet, situé dans un petit immeuble de 3 logements, sans charges de copropriété (hors assurance de l'immeuble) construit en 1945.
Situé à quelques minutes à pied de la Place des Épars, ce bien patrimonial plaira à vos locataires en recherche de fonctionnalité, et est prêt à louer !
Vous pourrez également booster vos loyers en choisissant la location touristique.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,7%
- Valeur locative hors charges : 730€/mois en location nue
- Taxe foncière : 905€ - ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 15€/mois (assurance de l'immeuble)
- Effort de Trésorerie Requis : 268€/mois
- Travaux : rien à prévoir
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
- Palier avec placards
- Séjour avec espace bureau
- Salon
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres
- Rangement / Dressing
- Salle d'eau
- WC indépendant
⭐ Côté confort :
- Absence d'espaces communs et de charges de copropriété
- Grande cave et grenier privatif
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz de ville
📍 L'emplacement :
Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied écoles, collège et commerces. La gare se situe à 16 minutes à pied, un atout non négligeable pour les actifs.
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Les points forts du bien
- La localisation
- Les espaces de stockage
- L'absence de charges
- L'excellent état du bien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationChartres 28000
- Référence489
Détail des pièces
- Entrée2.08 m²
- Palier avec placards7.58 m²
- Séjour18.12 m²
- Salon11.08 m²
- Cuisine5.83 m²
- Dégagement2.29 m²
- Rangement1.60 m²
- Wc1.28 m²
- Salle d'eau4.25 m²
- Chambre 19.74 m²
- Chambre 210.77 m²
Informations complémentaires
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé