Spécial investisseur
Appartement à vendre, 3 pièces - Lucé 28110
Appartement à vendre, 3 pièces - Lucé 28110
Appartement à vendre, 3 pièces - Lucé 28110
Appartement à vendre, 3 pièces - Lucé 28110
+ de photos

APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING - CARRE D'OR

160 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lucé 28110
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 68.52 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 lumineux avec balcon et parking, dans un quartier calme de Lucé
Découvrez un placement solide et accessible avec cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien fonctionnel, déjà prêt à accueillir des locataires, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

💰 En quelques chiffres :
  • Rendement brut estimé : 4,5%
  • Estimation loyer mensuel : 650€/mois en location nue
  • Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 380€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
  • Taxe foncière : 1 413€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
  • Charges de copropriété : 81€/mois – quote-part investisseur

🏢 Description du bien :
Superficie : 68 m²
  • Entrée avec placard
  • Séjour lumineux avec accès au balcon
  • Cuisine aménagée
  • Deux chambres dont une avec placard
  • Salle de bain
  • WC indépendant

🌳 Espace extérieur :

  • Balcon agréable
  • Une place de parking privative

⭐ Côté confort :
  • Double vitrage PVC
  • Exposition optimisée pour la lumière naturelle
  • Résidence calme, bien entretenue et sécurisée

📍 Emplacement stratégique :
  • Secteur résidentiel recherché à Lucé
  • Écoles, commerces, restaurants et services accessibles à pied
  • Accès rapide aux nationales N123/N154 et à l’autoroute A11
  • Plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture

📞 Contactez votre agent au Nœud Pap’ dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
Découvrez aussi nos autres biens sélectionnés pour l’investissement locatif sur notre site, rubrique « Investir ».

Les points forts du bien

  • Sans Travaux
  • Balcon
  • Place de Parking
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface au sol
    69 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lucé 28110
  • Référence
    539

Détail des pièces

  • Séjour
    22,71 m²
  • Cuisine
    6,29 m²
  • Entée
    6,05 m²
  • Wc
    1,59 m²
  • Couloir
    4,06 m²
  • Salle de bain
    4,07 m²
  • Chambre
    10,07 m²
  • Chambre avec placard
    12,46 m²
  • Placard cuisine
    0,45 m²
  • Placard entée
    0,77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Fabien HEMERY

Conseiller en investissement locatif - Associé

Eure-et-Loir (28)

07 88 93 98 63
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez également

Ensemble, trouvons votre bien idéal !

Soyez avertis des biens correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Lucé 28110
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser