Spécial investisseur
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APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING - CARRE D'OR
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.52 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 lumineux avec balcon et parking, dans un quartier calme de Lucé
Découvrez un placement solide et accessible avec cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien fonctionnel, déjà prêt à accueillir des locataires, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
Superficie : 68 m²
🌳 Espace extérieur :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement stratégique :
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap’ dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
Découvrez aussi nos autres biens sélectionnés pour l’investissement locatif sur notre site, rubrique « Investir ».
Découvrez un placement solide et accessible avec cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien fonctionnel, déjà prêt à accueillir des locataires, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 4,5%
- Estimation loyer mensuel : 650€/mois en location nue
- Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 380€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 1 413€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 81€/mois – quote-part investisseur
🏢 Description du bien :
Superficie : 68 m²
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Cuisine aménagée
- Deux chambres dont une avec placard
- Salle de bain
- WC indépendant
🌳 Espace extérieur :
- Balcon agréable
- Une place de parking privative
⭐ Côté confort :
- Double vitrage PVC
- Exposition optimisée pour la lumière naturelle
- Résidence calme, bien entretenue et sécurisée
📍 Emplacement stratégique :
- Secteur résidentiel recherché à Lucé
- Écoles, commerces, restaurants et services accessibles à pied
- Accès rapide aux nationales N123/N154 et à l’autoroute A11
- Plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap’ dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
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Les points forts du bien
- Sans Travaux
- Balcon
- Place de Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés
- Surface au sol69 m²
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLucé 28110
- Référence539
Détail des pièces
- Séjour22,71 m²
- Cuisine6,29 m²
- Entée6,05 m²
- Wc1,59 m²
- Couloir4,06 m²
- Salle de bain4,07 m²
- Chambre10,07 m²
- Chambre avec placard 12,46 m²
- Placard cuisine0,45 m²
- Placard entée0,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)