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Appartement 3 pièces proche des bords de l'Eure
116 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.29 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement 3 pièces proche des bords de l'Eure
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,29 m², idéalement situé à Chartres, à 8 minutes à pied de la place du Cygne et 11 minutes de la gare SNCF, dans un petit immeuble de caractère datant des années 1800.
L’état structurel de l'immeuble est sain (expertise faite par un architecte DPLG), notamment grâce à la préservation des techniques anciennes.
Les espaces communs ont été entièrement rénovés en 2022, et la cour d'entrée, propre et fleurie, renforce le charme du lieu.
À noter : une vente récente dans l’immeuble a été validée sans réserve, même après étude par la mairie, attentive à la préservation de ce secteur historique.
🏠 L'appartement est composé comme suit :
⭐ Côté confort
📍L'emplacement
Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture.
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,29 m², idéalement situé à Chartres, à 8 minutes à pied de la place du Cygne et 11 minutes de la gare SNCF, dans un petit immeuble de caractère datant des années 1800.
L’état structurel de l'immeuble est sain (expertise faite par un architecte DPLG), notamment grâce à la préservation des techniques anciennes.
Les espaces communs ont été entièrement rénovés en 2022, et la cour d'entrée, propre et fleurie, renforce le charme du lieu.
À noter : une vente récente dans l’immeuble a été validée sans réserve, même après étude par la mairie, attentive à la préservation de ce secteur historique.
🏠 L'appartement est composé comme suit :
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas de 24m²
- Une première chambre avec coin rangement
- Une seconde chambre avec placards intégrés
- Une salle de bains refaite à neuf
- Un WC séparé
⭐ Côté confort
- Double vitrage PVC
- Très bonne luminosité
- Chauffage individuel au gaz de ville assurant un confort optimal en toute saison
📍L'emplacement
Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture.
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Les points forts du bien
- Proximité des commerces
- Gare SNCF à 11 minutes à pied
- Petite copropriété (8 lots)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- Référence361
Détail des pièces
- Entrée3,12 m²
- WC1,20 m²
- Salle de bains3,79 m²
- Dégagement4,43 m²
- Cuisine7,20 m²
- Séjour16,72 m²
- Chambre 18,08 m²
- Chambre 27,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé