Spécial investisseur
+ de photos
2 pièces vendu loué en centre-ville
110 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 51.33 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIECES LOUÉ AVEC STATIONNEMENT
Découvrez cet appartement T2 de 51,33 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif serein et rentable.
Situé au 1er étage d’un immeuble récent, il offre une vue dégagée et une exposition nord-ouest, garantissant luminosité et tranquillité.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
🌳Espace extérieur :
⭐Côté confort :
📍 Emplacement :
Idéalement situé dans une rue calme en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, commerces, restaurants et services médicaux.
Ce secteur garantit une demande locative constante et un excellent taux d’occupation (locataire actuel en place depuis 6 ans).
📞 Contactez dès maintenant votre agent Le Nœud Pap’ pour plus d’informations et organiser une visite.
Découvrez cet appartement T2 de 51,33 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif serein et rentable.
Situé au 1er étage d’un immeuble récent, il offre une vue dégagée et une exposition nord-ouest, garantissant luminosité et tranquillité.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut : 5,2%
- Loyer actuel : 550€/mois hors charges - NB : locataire ingénieur
- Taxe foncière : 900€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 28,34€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 124€/mois toutes charges déduites - avec apport des frais de notaire
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine séparée
- Un séjour - salon
- Un dégagement avec placard
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
🌳Espace extérieur :
- Une place de stationnement
- Environnement calme
⭐Côté confort :
- Double vitrage PVC + volets roulants manuels
- Chauffage individuel électrique
- Parties communes en bon état
📍 Emplacement :
Idéalement situé dans une rue calme en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, commerces, restaurants et services médicaux.
Ce secteur garantit une demande locative constante et un excellent taux d’occupation (locataire actuel en place depuis 6 ans).
📞 Contactez dès maintenant votre agent Le Nœud Pap’ pour plus d’informations et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Locataire en place depuis 6 ans
- Place de stationnement
- Emplacement centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol51 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2002
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMaintenon 28130
- Référence760
Détail des pièces
- Entrée avec placard5,60 m²
- WC1,52 m²
- Cuisine8,92 m²
- Séjour-salon19,63 m²
- Dégagement avec placard1,47 m²
- Chambre10,46 m²
- Salle de bain3,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)