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T2 rénové avec terrasse, cave et parking souterain !
129 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.32 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé à seulement 1 km de la place des Épars et à proximité immédiate de Chartres, il est vendu avec une vue belle terrasse, une cave et un stationnement en sous terrain.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
🌳Espace extérieur :
⭐Côté confort :
🏢 Copropriété :
La copropriété date de 1990 et ne réserve aucun travaux onéreux. Les charges comprennent :
- eau froide
- eau chaude
- chauffage
- l'entretien des espaces communs
- les honoraires de syndic
📍 L'emplacement :
Un emplacement idéal à Lucé, aux portes de Chartres, dans un environnement urbain dynamique. Vous pourrez bénéficier de tout les commerces et loisirs de la ville ainsi que le réseau filibus au pied de l'appartement.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! 🗝
Découvrez tous nos biens "spécial investisseur" sur bienserein.fr, dans l'onglet Investir.
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé à seulement 1 km de la place des Épars et à proximité immédiate de Chartres, il est vendu avec une vue belle terrasse, une cave et un stationnement en sous terrain.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut : 4,5%
- Valeur locative : 530€/mois
- Taxe foncière : 1 113€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 45€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 253€/mois - avec apport des frais de notaire, toutes charges déduites
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
- Une belle entrée avec placard
- Un séjour de 38m² avec cuisine ouverte
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
🌳Espace extérieur :
- Terrasse couverte
- Place de parking privative en souterrain.
- Cave privative
⭐Côté confort :
- Ascenseur
- Double vitrage PVC + volets roulants manuels
- Très bonne luminosité
- Cave
🏢 Copropriété :
La copropriété date de 1990 et ne réserve aucun travaux onéreux. Les charges comprennent :
- eau froide
- eau chaude
- chauffage
- l'entretien des espaces communs
- les honoraires de syndic
📍 L'emplacement :
Un emplacement idéal à Lucé, aux portes de Chartres, dans un environnement urbain dynamique. Vous pourrez bénéficier de tout les commerces et loisirs de la ville ainsi que le réseau filibus au pied de l'appartement.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! 🗝
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Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Centre commerçant de Lucé
- Parking + balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLucé 28110
- Référence732
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine 37,27 m²
- Chambre avec dressing10,38 m²
- Salle d'eau3,10 m²
- WC1,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)