Spécial investisseur
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Récent 2 pièces avec terrasse et box fermé
129 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.62 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2020. Ce 2 pièces fonctionnel, vendu avec son box, est en bon état général, et il est situé à quelques pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Chartres.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
Superficie totale : 39,62 m²
🌳 Espace extérieur :
Terrasse privative en rez-de-chaussée, au calme
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement stratégique :
Cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable :
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
Explorez également nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 5%
- Estimation loyer mensuel : 580€/mois en location meublée (540€ en location nue)
- Effort de trésorerie requis : 263€ – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 1 030€ – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 36€/mois – quote-part investisseur
🏢 Description du bien :
Superficie totale : 39,62 m²
- Entrée avec placard
- Pièce de séjour avec cuisine ouverte
- Chambre
- Salle d’eau avec WC
🌳 Espace extérieur :
Terrasse privative en rez-de-chaussée, au calme
⭐ Côté confort :
- Résidence entretenue avec soin
- Ascenseur
- Box fermé en sous-sol, alimenté en électricité
- Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques
- Pompe à chaleur collective – bonnes performances énergétiques
📍 Emplacement stratégique :
Cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable :
- À 5 minutes à pied des arrêts de bus
- Commerces de proximité et restaurants à pied
- Collège accessible en bus
- Médecins généralistes, pharmacie à quelques pas
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
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Les points forts du bien
- Terrasse de 14 m²
- Excellente performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Box fermé avec électricité
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour22 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- Isolationtrès bonne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLucé 28110
- Référence538
Détail des pièces
- PIECE DE VIE 22.31 m²
- SALLE D EAU AVEC WC6.08 m²
- CHAMBRE 11.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 194.00 et 264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé