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SPÉCIAL INVESTISSEUR – 2 pièces avec parking en centre-ville vendu loué
129 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.5 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SPÉCIAL INVESTISSEUR – 2 pièces avec parking en centre-ville vendu loué
Découvrez ce beau 2 pièces de 39,50 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble de 1990, en bon état général, à 1 minute à pied de la place des Épars.
Ce bien, vendu loué, offre un rendement immédiat et sécurisé.
💰 En quelques chiffres :
Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau :
Découvrez également nos autres opportunités dédiées à l’investissement locatif sur notre site, onglet « Investir ».
Découvrez ce beau 2 pièces de 39,50 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble de 1990, en bon état général, à 1 minute à pied de la place des Épars.
Ce bien, vendu loué, offre un rendement immédiat et sécurisé.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut : 5,1 %
- Loyer actuel hors charges : 510 €/mois – loué nu
- Taxe foncière : 997 €/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 37,85 €/mois – quote-part investisseur
- Travaux : aucun à prévoir – appartement et copropriété en bon état
- Superficie totale : 39,50 m²
- Cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle
- Salon-séjour lumineux d’environ 19 m²
- Une chambre confortable
- Salle de bains
- WC indépendants
- Chauffage collectif avec répartiteur individuel
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Ascenseur
- Place de stationnement en sous-sol
Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau :
- Chauffage collectif (env. 62 €/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
- Eau chaude et eau froide (env. 46 €/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
- Entretien des parties communes
- Centre-ville de Chartres
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Gare SNCF à 10 min de marche
- À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc
- Quartier recherché, dynamique et apprécié des locataires
Découvrez également nos autres opportunités dédiées à l’investissement locatif sur notre site, onglet « Investir ».
Les points forts du bien
- Localisation
- Vendu avec locataire en place
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChartres 28000
- Référence823
Détail des pièces
- Entrée avec placard5.25 m²
- Séjour17.40 m²
- Cuisine4.40 m²
- Chambre9.40 m²
- Salle de bains2.50 m²
- Wc1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)