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2 pièces avec parking en centre-ville de Chartres
119 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.5 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Bienvenue dans vote futur chez vous ! Découvrez ce beau 2 pièces de 39,50 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble de 1990, en bon état général et situé à 1 minute à pied de la place des Épars. Dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien vous offrira un rendement immédiat et sécurisé.
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
⭐ Côté confort :
💰 En quelques chiffres :
🏘️ À propos de la copropriété :
Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau :
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
- Entrée avec placard
- Séjour - salon
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Chambre
- Salle de bains
- Wc indépendants
⭐ Côté confort :
- Chauffage collectif avec répartiteur individuel
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Ascenseur
- Place de stationnement en sous-sol
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut : 4,7%
- Loyer prévisionnel hors charges : 510€/mois – loué nu
- Taxe foncière : 997€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 77,58€/mois – quote-part investisseur
- Travaux : aucun à prévoir – appartement et copropriété en bon état
🏘️ À propos de la copropriété :
Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau :
- Chauffage collectif (env. 62€/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
- Eau chaude et eau froide (env. 46€/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
- Entretien des parties communes
- Centre-ville de Chartres
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Gare SNCF à 10 min de marche
- À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc
- Quartier recherché, dynamique et apprécié
Les points forts du bien
- La localisation
- La fonctionnalité
- Le parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChartres 28000
- Référence1133
Détail des pièces
- Entrée avec placard5.25 m²
- Séjour17.40 m²
- Cuisine4.40 m²
- Chambre9.40 m²
- Salle de bains2.50 m²
- Wc1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829314210
Doriane BARBE
Agent commercial
Mainvilliers et alentours