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SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio à fort rendement à Chartres
62 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.73 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio à fort rendement à Chartres
Découvrez cette nouveauté pleine de charme dans un bâtiment restauré du centre historique de Chartres : un studio de près de 20m² au deuxième étage d'une petite copropriété.
Une partie des pans de bois et façade ont été remplacés en 2012 dans les règles de l'art suite à une dégradation prématurée causée par un dégât des eaux (résolu).
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement stratégique :
Idéalement situé, ce studio se trouve :
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien.
Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Découvrez cette nouveauté pleine de charme dans un bâtiment restauré du centre historique de Chartres : un studio de près de 20m² au deuxième étage d'une petite copropriété.
Une partie des pans de bois et façade ont été remplacés en 2012 dans les règles de l'art suite à une dégradation prématurée causée par un dégât des eaux (résolu).
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 7,2%
- Valeur locative hors charges : 400€ en location meublée
- Effort de trésorerie requis : 53€/mois toutes charges incluses - dont taxe foncière, PNO, charges de copropriété, gestion locative
- Taxe foncière : 419€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 21,17€/mois - quote-part investisseur
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 19,73 m² + 0,75m² hors loi Carrez
- Entrée
- WC séparé
- Salle d'eau
- Séjour avec coin cuisine
- DPE : Conforme à la loi Climat et Résilience jusqu'en 2034
⭐ Côté confort :
- Plusieurs expositions : Sud et Est
- Parquet changé et peintures refaites dans le séjour en 2022
- Environnement calme à proximité des commerces, gare, bus
📍 Emplacement stratégique :
Idéalement situé, ce studio se trouve :
- À proximité immédiate des bords de l’Eure
- À seulement 5 minutes à pied du centre commerçant
- À 10 minutes à pied de la gare SCNF
- À 3 minutes à pied de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien.
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Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- Référence455
Détail des pièces
- Entrée0,75 m²
- Séjour13,94 m²
- Coin cuisine1,47 m²
- Salle d'eau1,36 m²
- Coin rangement1,25 m²
- WC0,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé