Spécial investisseur
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Studio proche gare - déjà loué
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35.36 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
🏠 SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio lumineux de 35,36 m² déjà loué
Découvrez ce beau studio de 35,36 m², situé au 1er étage d’un bâtiment historique, sans travaux, avec stationnement, à 6 minutes à pied de la gare.
Ce bien, déjà loué, assure un rendement immédiat.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement :
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Découvrez ce beau studio de 35,36 m², situé au 1er étage d’un bâtiment historique, sans travaux, avec stationnement, à 6 minutes à pied de la gare.
Ce bien, déjà loué, assure un rendement immédiat.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut : 5,2%
- Loyer actuel hors charges : 490€/mois - loué meublé
- Taxe foncière : 822€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 60,59 €/mois – quote-part investisseur
- Travaux : aucun à prévoir – appartement et copropriété en bon état
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 35,36m²
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée
- Salon-séjour avec coin nuit
- Salle d’eau avec WC
⭐ Côté confort :
- Chauffage individuel électrique
- Fibre optique
- Petite copropriété, bien entretenue
- Place de stationnement extérieure
📍 Emplacement :
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Proche de la gare
- À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc
- Quartier agréable, bien desservi et recherché par les locataires
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
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Les points forts du bien
- Lumineux
- Proche de la gare (6 minutes à pied)
- Place de stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol35 m²
- Séjour19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChartres 28000
- Référence723
Détail des pièces
- Entrée avec placard3,14 m²
- Séjour19,49 m²
- Cuisine7,8 m²
- Salle d'eau avec WC4,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)