Spécial investisseur
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Maison 3 pièces pour habiter + maison 4 pièces louée
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.43 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
HABITER ET INVESTIR - 2 logements à Pierres en monopropriété
Découvrez cette maison divisée construite en 1992, composée de 2 logements avec 2 garages dont :
Située dans un secteur calme, à proximité d'un supermarché, et des commerces du coeur de ville.
Cette acquisition vous permet à la fois de vous offrir votre résidence principale, et d'investir puisque le second logement qui compose cette maison est déjà loué et permet de percevoir des revenus immédiats.
💰 En quelques chiffres :
🏠 Description du bien :
3 pièces :
4 pièces :
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez cette maison divisée construite en 1992, composée de 2 logements avec 2 garages dont :
- une maison 3 pièces pour habiter
- une maison 4 pièces déjà loué.
Située dans un secteur calme, à proximité d'un supermarché, et des commerces du coeur de ville.
Cette acquisition vous permet à la fois de vous offrir votre résidence principale, et d'investir puisque le second logement qui compose cette maison est déjà loué et permet de percevoir des revenus immédiats.
💰 En quelques chiffres :
- Taxe foncière : 1 559€/an
- Loyer actuel hors charges maison 4 pièces : 827€/mois (loué nu)
- Travaux réalisés : nettoyage toiture et façade en 2021, menuiseries changées en 2022 (y compris portes de garages), chaudières à condensation installées en 2022
🏠 Description du bien :
3 pièces :
- Au RDC :
- Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagée
- Un WC avec lave-mains
- Une buanderie
- Au 1er étage :
- Une pièce palière
- Deux chambres
- Une salle de bains
4 pièces :
- Au RDC :
- Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagée et équipée
- Un WC avec lave-mains
- Un placard intégré
- Une buanderie
- Au 1er étage :
- Une chambre accessible depuis la buanderie
- Une pièce palière
- Deux chambres
- Une salle de bains
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Les points forts du bien
- L'emplacement
- L'état du bien
- Un jardin par bien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationMaintenon 28130
- Référence695
Détail des pièces
- Séjour21,08 m²
- Cuisine6,10 m²
- WC1,57 m²
- Pièce palière2,4 m²
- Chambre 18,71 m²
- Chambre 29,08 m²
- Salle de bains3,77 m²
- Séjour22,48 m²
- Cuisine6,57 m²
- WC1,25 m²
- Buanderie5,22 m²
- Chambre 16,07 m²
- Pièce palière2,15 m²
- Chambre 28,41 m²
- Chambre 37,69 m²
- Salle de bains3,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1038.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)