Spécial investisseur
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3 pièces très récent dans résidence de standing, déjà loué !
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
3 pièces très récent dans résidence de standing, déjà loué !
Investissez sereinement dans cette résidence très bien entretenue de 2019, à seulement quelques 5 minutes à pied des commerces de la Place Drouaise.
Ce 3 pièces lumineux de 60,48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, est vendu avec un stationnement intérieur.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
🌳 Espace extérieur :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement stratégique :
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap’ dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
Explorez également nos autres opportunités d’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Investissez sereinement dans cette résidence très bien entretenue de 2019, à seulement quelques 5 minutes à pied des commerces de la Place Drouaise.
Ce 3 pièces lumineux de 60,48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, est vendu avec un stationnement intérieur.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement : 3,9 % brut
- Loyer mensuel actuel : 660 €/mois - loué nu
- Effort de trésorerie requis : 308€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 1 466 €/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 45,17€/mois – quote-part investisseur
- Travaux : aucun à prévoir, état impeccable
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 60,48 m²
- Entrée avec placard
- Séjour de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres spacieuses
- Salle d’eau avec WC
🌳 Espace extérieur :
- Terrasse de 8 m² exposée sud-est
- Stationnement intérieur privatif
⭐ Côté confort :
- Résidence récente aux normes PMR
- Ascenseur
- Double vitrage PVC + volets roulants motorisés
- Parties communes et privatives en excellent état
📍 Emplacement stratégique :
- Écoles tous niveaux à moins de 10 min
- Commerces et alimentation générale à 5 min
- Médecins généralistes à 5 min
- Bus à proximité immédiate
- Gare de Chartres à 16 min à pied
- Parcs et espaces verts accessibles facilement
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap’ dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
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Les points forts du bien
- 4 minutes à pied des commerces
- Excellent état
- Parking sous-terrain et ascenseur
- Faibles charges de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- Référence680
Détail des pièces
- Entrée2,78 m²
- Dégagement4,78 m²
- Séjour - Cuisine26,94 m²
- Chambre 19,61 m²
- Chambre 211,59 m²
- Salle d’eau - WC4,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 332.29 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)