Coup de cœur
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3 pièces très récent dans résidence de standing
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Bienvenue dans un appartement pensé pour votre confort !
En parfait état et construit en 2019, ce T3 séduit par sa fonctionnalité, ses très faibles charges, et ses finitions soignées. Sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son stationnement intérieur, en font un bien rare, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
Situé à 350m mètres des commerces et bus de la place Drouaise, vous pourrez également profiter de la proximité du Jardin d'Horticulture, à seulement 4 minutes à pied !
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
⭐ Côté confort :
📍 L’emplacement :
🏘️ À propos de la copropriété :
📞 N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap’ pour plus d’informations et organiser une visite ! 🗝️
En parfait état et construit en 2019, ce T3 séduit par sa fonctionnalité, ses très faibles charges, et ses finitions soignées. Sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son stationnement intérieur, en font un bien rare, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
Situé à 350m mètres des commerces et bus de la place Drouaise, vous pourrez également profiter de la proximité du Jardin d'Horticulture, à seulement 4 minutes à pied !
🏢 Découvrez un appartement composé comme suit :
- Entrée avec placard
- Un séjour-cuisine spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est
- Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Deux chambres
- Une salle d’eau avec WC
- Une très belle terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours
- Un stationnement intérieur privatif
⭐ Côté confort :
- 2ᵉ étage avec ascenseur, conforme aux normes PMR
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés pour une isolation optimale
- Chauffage assuré par une chaudière collective à condensation
- Fibre optique
📍 L’emplacement :
- Écoles maternelles, élémentaires et collège à moins de 10 min
- Commerces et alimentation générale à 5 min
- Médecins généralistes à 5 min
- Bus à proximité immédiate
- Gare de Chartres à 16 min à pied
- Parcs et espaces verts accessibles facilement
🏘️ À propos de la copropriété :
- Résidence de 2019 très bien tenue
- Parties communes en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Charges mensuelles de 125€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges générales d'entretien, les honoraires de syndic.
📞 N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap’ pour plus d’informations et organiser une visite ! 🗝️
Les points forts du bien
- 4 minutes à pied des commerces
- Excellent état
- Parking sous-terrain et ascenseur
- Faibles charges de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- Référence680
Détail des pièces
- Entrée2,78 m²
- Dégagement4,78 m²
- Séjour - Cuisine26,94 m²
- Chambre 19,61 m²
- Chambre 211,59 m²
- Salle d’eau - WC4,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 332.29 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)