Spécial investisseur
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Studio Chartres avec parking et cave
79 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 28.96 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Studio lumineux de 28,96 m²
Découvrez ce beau studio de 28,96 m², situé au 1er étage d’un bâtiment des années 50, avec stationnement privatif, à proximité des commodités.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement :
Découvrez ce beau studio de 28,96 m², situé au 1er étage d’un bâtiment des années 50, avec stationnement privatif, à proximité des commodités.
💰 En quelques chiffres :
- Loyer envisageable : 495€/mois en location nu
- Rendement brut estimé : 6,7%
- Effort d'épargne mensuel : 30€ (apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans)
- Taxe foncière : 646€/an – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 31,67€/mois – quote-part investisseur
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 28,96m²
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée
- Salon séjour avec coin nuit
- Salle de bains avec WC
⭐ Côté confort :
- Chauffage individuel électrique
- Fibre optique
- Petite copropriété
- Place de stationnement extérieure
- Cave privative
📍 Emplacement :
- Arrêt de bus à 2 min à pied
- À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc
- Quartier agréable, bien desservi et recherché
Les points forts du bien
- Parking privatif
- Traverssant
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChartres 28000
- Référence879
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée25.87 m²
- Salle de bains et WC3.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910254119
Morgan GOHIER
Agent commercial