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Villa à vendre, 11 pièces - Arcisses 28400
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Magnifique propriété avec vue sur les collines du Perche !

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Descriptif du bien

  • Surface : 470 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 325 m²
PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE COUVERTE ET VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES DU PERCHE A 1H40 DE PARIS

Venez découvrir sur une parcelle de 4 325m² cet ensemble immobilier composé :
- Une maison de haut standing de 300m²,
- Une piscine couverte, robotisée et chauffée,
- Un terrain de pétanque
- Deux belles terrasses avec vue dégagées,
- Une cuisine d'été aménagée en vieilles pierres,
- Un hangar/atelier récent de 240m²,
- Une maison à réhabiliter d'un potentiel de 170m² habitable avec permis accordée.

Cette ensemble est située à moins de 15 min de la gare de Nogent le Rotrou, 1h40 de Paris et 14km de l'autoroute A11, bénéficie de prestation de standing dans un cadre paisible idéal pour profiter de belles soirées aussi bien l'été que l'hiver.

Avant de découvrir cet intérieur chaleureux et agrémenté de magnifiques sculptures et d'ornements mêlant fer forgé, bois et matériaux nobles, vous tomberez sous le charme de la terrasse couverte et de la cuisine extérieure qui appellent aux repas en famille ou entre amis.
 
La piscine dotée d'un abri rétractable vous invite à la détente et à la relaxation tout au long de l'année, tandis que vos invités se distrairont d'une partie de pétanque, toujours en profitant d'une vue imprenable sur la campagne percheronne.
 
L'entrée principale se fait sur l'avant de la demeure par un vestibule qui dessert un salon paré d'une belle cheminée à double foyer communiquant avec la véranda de plus de 50m² dominant un paysage reposant et offrant un splendide coucher de soleil quotidien.

La cuisine principale intégrée à la véranda permet aussi bien de rejoindre la terrasse, que l'arrière cuisine équipée d'un four à pain intégré, en passant par un cellier.

Le couloir sous verrière, accessible par cette arrière-cuisine, permet d'accéder à deux chambres, dont une suite parentale pourvue d'un grand dressing et d'une salle d'eau remarquable.

Le premier étage est accessible par 2 escaliers distincts:
  • L'un avec le charme de l'ancien dessert une vaste pièce palière traversante, ainsi que de deux chambres adjacentes à une salle de bain.
  • L'autre empreint de modernité dessert un palier en longueur qui permet de profiter d'une salle d'eau, d'un espace détente et de 2 chambres.
Le double garage communiquant avec la maison est assortie d'une cave à vin enterrée.

Le système de chauffage par pompe à chaleur permettant de climatiser l'intérieur vous apportera le plus grand confort en permanence.

L'atelier récent de 240m²  avec sa belle hauteur sous plafonds permet d'accueillir tous vos projets et de stationner tous types de véhicules dans un endroit clos

Cette demeure est également idéal pour l'exploitation en gite, location saisonnière, Airbnb, chambre d'hôte, investisseurs ...! Mais peut également convenir à un artisan avec cette atelier/hangar volumineux.

Nous nous tenons à votre disposition aussi bien pour accompagner la visite virtuelle accessible à la suite du reportage photos visionnable que pour vous faire découvrir cette belle demeure de caractère au sein de son environnement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison !

Les points forts du bien

  • Piscine chauffée et couverte
  • Environnement
  • Véranda avec vue exceptionnelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine chauffée, couverte et robotisée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuile de plates
  • Localisation
    Arcisses 28400
  • Référence
    47

Détail des pièces

  • Entrée
    2,76 m²
  • Séjour, cuisine dans véranda
    49,11 m²
  • Salon
    42,70 m²
  • Arrière cuisine
    16,41 m²
  • Salle d'eau
    7,34 m²
  • Chambre 1 avec dressing
    18,98 m²
  • Chambre 2
    9,23 m²
  • couloir
    14 m²
  • Chambre 3
    15,2 m²
  • Garage
    45 m²
  • Chambre 4
    4,10 m²
  • Chambre 5
    7,56 m²
  • Pallier
    25,05 m²
  • Salle de bain
    3,50 m²
  • Pallier
    12,73 m²
  • Salle d'eau
    3,10 m²
  • Espace détente
  • Chambre 6
    7,78 m²
  • Chambre 7
    7,90 m²

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