



Un havre de paix à Chartres sur les balades des bords de l'Eure !
700 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 265 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 199 m²
Nichée dans un écrin de verdure de 1200m2, cette magnifique propriété de luxe se situe sur la promenade des bords de l'Eure à deux pas de la basse ville de Chartres.
Vous serez immédiatement séduit par cette bâtisse rénovée d'environ 265m2, offrant un parfait équilibre entre modernité et authenticité.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Séjour sur cuisine ouverte
- Double salon
- Chambre avec cheminée et terrasse privative,
- Aelier d'artiste agençable en suite parentale,
- Bibliothèque,
- Salle d'eau
- WC séparé
L'ensemble des pièces donnent sur la magnifique terrasse paysagée.
À l'étage, un grand palier dessert
- Deux grandes chambres de 18 et 19m2,
- Salle de bains avec douche et baignoire,
- Coin lecture
- WC séparé,
- Pièce de 21m² à aménager selon vos envies.
Enfin, une belle cave voûtée vient compléter cette propriété d'exception, offrant un espace supplémentaire pour stocker ou vieillir vos meilleurs crus.
Une grange d'environ 65m² offre également de nombreuses possibilités pour vos projets : piscine, spa ou tout autre aménagement qui répondra à vos aspirations.
L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un havre de paix à quelques pas seulement du centre-ville de Chartres avec en prime une magnifique vue sur la cathédrale sur le haut du jardin.
Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception et contacter un agent au Noeud Pap pour la visiter ! sans plus tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Chambres4
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChartres 28000
- Référence121


Détail des pièces
- Entrée9.5 m²
- Séjour - Cuisine41 m²
- Couloir4 m²
- Salle d'eau4.4 m²
- WC1 m²
- Salon35.2 m²
- Dégagement7.1 m²
- Chambre avec Cheminée et terrasse 14.5 m²
- Bibliothèque12 m²
- Chambre (Atelier)12,4 m²
- Arrière Atelier 12 m²
- Palier25 m²
- Coin lecture 10 m²
- Chambre18 m²
- Salle de bain avec douche11.5 m²
- WC1 m²
- Chambre 18 m²
- Chambre à aménager 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1582.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.