Coup de cœur
+ de photos
LONGERE DE CARACTÈRE – 95 m² – JARDIN + DÉPENDANCES - NOGENT SUR EURE
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 941 m²
LONGERE DE CARACTÈRE – 95 m² – JARDIN + DÉPENDANCES - NOGENT SUR EURE
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Bien Serein Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne dans un environnement verdoyant et paisible.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
🏡 DÉPENDANCES
⭐ CÔTÉ CONFORT
📍 L’EMPLACEMENT
N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap’ pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne ! 🗝🏡
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Bien Serein Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne dans un environnement verdoyant et paisible.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR
- Un séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse à l’étage
- Une salle de bains
- Deux WC (RDC et étage)
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
- Un jardin de 830 m², arboré et intimiste
- Environnement calme et sans vis-à-vis
🏡 DÉPENDANCES
- Une dépendance aménagée en studio de 25 m² avec WC et douche
- Une seconde dépendance faisant office d’atelier
- Fort potentiel d’aménagement selon vos projets (habitat, stockage, activité artisanale)
⭐ CÔTÉ CONFORT
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à bois
- Assainissement conforme
- Exposition plein sud
📍 L’EMPLACEMENT
- Commerces de proximité à moins de 5 minutes
- Écoles, pharmacie et services essentiels entre 5 et 15 minutes
- Supermarchés et restaurants accessibles rapidement
- Environnement campagne, calme et recherché
N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap’ pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne ! 🗝🏡
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Cadre verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour28 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationNogent-sur-Eure 28120
- Référence932
Détail des pièces
- Salon 27,98 m²
- WC1,70 m²
- Salle à manger 14,16 m²
- Entrée 2,60 m²
- Cuisine 11,47 m²
- Arrière cuisine3,37 m²
- Palier16 m²
- Chambre 14,80 m²
- Salle de bains + WC5,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937883486
Eliott SCHMUTZ
Agent commercial
Luisant et alentours