Coup de cœur
+ de photos
MAISON D' EXCEPTION AVEC PISCINE - DAMMARIE !
406 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 256 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 864 m²
MAISON D' EXCEPTION AVEC PISCINE - DAMMARIE !
Bienvenue chez vous ! Nous avons le plaisir de vour faire découvrir cette superbe maison au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un cachet unique.
🏠Découvrez une maison composée comme suit au rez de chaussée :
🌳Espace extérieur et annexes :
⭐Côté confort :
📍L'emplacement :
Située dans la paisible commune de Dammarie, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture. Commerces et collège se trouvent à 10 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison ! 🗝🏠
Bienvenue chez vous ! Nous avons le plaisir de vour faire découvrir cette superbe maison au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un cachet unique.
🏠Découvrez une maison composée comme suit au rez de chaussée :
- Vaste entrée,
- Séjour - Salle à manger de 55 m² avec poêle à bois ,
- Espace bar et cave entérée dans le séjour,
- Grand espace cuisine / salle à manger / arrière cuisine,
- Une chambre
- Une salle de bains (douche + baignoire)
- WC indépendant
- Coin bureau
- Chaufferie et buanderie
- Grande pièce palière à aménager selon vos envies,
- Quatre chambres,
- Deux mezzanines idéales pour une salle de jeu d'enfant,
- Deux salles d'eaux avec WC,
- Coin lecture.
🌳Espace extérieur et annexes :
- Piscine entérée équipée d'une pompe à chaleur.
- Jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis,
- Double garage de 51 m²
- Un studio totalement indépendant au dessus du garage (potentielle valeur locative 480€ HC)
- Véranda
⭐Côté confort :
- Pompe à chaleur/géothermie
- Maison vivable de plain pied
- PVC double vitrage
- Maison traversante et lumineuse
📍L'emplacement :
Située dans la paisible commune de Dammarie, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes en voiture. Commerces et collège se trouvent à 10 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison ! 🗝🏠
Les points forts du bien
- Volumes
- Studio
- Pompe à chaleur
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour55 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationCombles isolés
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationDammarie 28360
- Référence742
Détail des pièces
- Première partie cuisine 10.73 m²
- Salle à manger 22.96 m²
- 2 ème partie cuisine 9.33 m²
- Salle de bains 8.61 m²
- Couloir 1.05 m²
- WC indépendant 1.31 m²
- Entrée principale 7.85 m²
- Pièce de vie 55 m²
- Buanderie4.54 m²
- Chambre 1 13.94 m²
- Bureau 11.66 m²
- Chambre 1 8.62 m²
- Douche + WC sany broyeur 2.54 m²
- Chambre 2 12.81 m²
- Balcon 2.85 m²
- Bibliothèque 12.81 m²
- Salle d'eau 3.31 m²
- Salle de jeu (mezzanine)16.04 m²
- Pièce palière 26.81 m²
- Chambre 3 13.66 m²
- Chambre 415.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
