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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Champhol 28300
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MAISON FAMILIALE SANS VIS-A-VIS 5 CHAMBRE-CHAMPHOL

340 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Champhol 28300
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 584 m²

🏡MAISON FAMILIALE SANS VIS-A-VIS 5 CHAMBRE-CHAMPHOL

Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité bénéficiant de notre pack visibilité, avec visite virtuelle et photos haute qualité à découvrir sans tarder.
Une maison familiale de 116 m² habitables, bâtie en 1986, située dans un environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Chartres.


🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR

• Un vaste séjour lumineux.
• Une cuisine américaine, aménagée et équipée.
• 2 chambres spacieuses  
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

🪜 À l'étage, un palier dessert 
• 3 chambres avec espaces de rangements
• Une salle d'eau avec WC


🌳 ESPACE EXTÉRIEUR

• Un jardin clos et arboré de 584 m², sans vis-à-vis.
• Terrain piscinable pour créer votre espace détente.
• Une terrasse bien exposée.
• Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures.


⭐ CÔTÉ CONFORT

• Menuiseries PVC double vitrage.
• Maison vivable de plain-pied.
• Séjour spacieux de plus de 40m².


📍 L’EMPLACEMENT

À proximité immédiate :
• À 5 minutes  des commerces à pied.
Crèche, écoles et collèges à 5 minutes en voiture.
• Restaurants, commerces, médecin généraliste, hôpital et espaces verts accessibles facilement.
• Gares à moins de 10 minutes en voiture et accès rapides à l’A11, N123 et N154.

Ne manquez pas cette maison pleine de charme, d’espace et de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

📞 Contactez dès maintenant votre agent au Nœud Pap’ pour plus d’informations et planifier une visite ! 🗝✨

Les points forts du bien

  • Nombre de chambres
  • Poêle à bois
  • Jardin clos sans vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    125 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En excellent état
  • Localisation
    Champhol 28300
  • Référence
    1051

Détail des pièces

  • Entrée, salon, salle à manger, cuisine
    43,10 m²
  • Salle de bains / W.C.
    5,5 m²
  • Chambre 1
    10,34 m²
  • Chambre 2
    11,72 m²
  • Couloir
    2,09 m²
  • Palier
    8,84 m²
  • Chambre 3
    9,69 m²
  • Chambre 4
    9,63 m²
  • Chambre 5
    9,56 m²
  • Salle d'eau
    5,53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990 102 493

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