Exclusivité
+ de photos
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – LONGÈRE & MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN A CHAMPHOL
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 960 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – LONGÈRE & MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN A CHAMPHOL
En exclusivité – bénéficiez de notre Pack Visibilité !
Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes sur un même terrain clos et arboré de 960 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et lumineux.
Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR :
La maison principale:
Une longère de 121m2 ancienne en superbe état, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir !
La seconde maison :
Maison moderne de 84,3m2, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et confort.
Parfaite pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif.
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
⭐ CÔTÉ CONFORT
📍 L’EMPLACEMENT
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied.
L'autoroute A11 et les nationales N123 et N154 sont accessibles à moins de 3 km.
Des commerces, une boulangerie, à quelques minutes seulement.
A moins de 10 minute en voiture vous trouverez une gare direction Paris Montparnasse.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier unique, combinant charme, modernité et confort, dans un environnement paisible et verdoyant.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette propriété d’exception ! 🗝️🏡
En exclusivité – bénéficiez de notre Pack Visibilité !
Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes sur un même terrain clos et arboré de 960 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et lumineux.
Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR :
La maison principale:
Une longère de 121m2 ancienne en superbe état, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir !
- Un vaste séjour
- Salle à manger lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres spacieuses
- Une salle d’eau
- Une salle de bain
- Deux WC indépendants
- Une buanderie et des rangements
La seconde maison :
Maison moderne de 84,3m2, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et confort.
Parfaite pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif.
- Un séjour
- Trois chambres confortables
- Une salle d’eau
- Un WC
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
- Terrain clos et arboré de 960 m²
- Terrasse idéale pour vos repas d’été
- Vue dégagée sur la verdure environnante
- Allée avec stationnement (jusqu’à 6 véhicules)
- Sans vis à vis
⭐ CÔTÉ CONFORT
- Double vitrage PVC / Aluminium
- Chauffage individuel
- Exposition sud pour une luminosité optimale
- Deux habitations indépendantes et fonctionnelles sur une même propriété
📍 L’EMPLACEMENT
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied.
L'autoroute A11 et les nationales N123 et N154 sont accessibles à moins de 3 km.
Des commerces, une boulangerie, à quelques minutes seulement.
A moins de 10 minute en voiture vous trouverez une gare direction Paris Montparnasse.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier unique, combinant charme, modernité et confort, dans un environnement paisible et verdoyant.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette propriété d’exception ! 🗝️🏡
Les points forts du bien
- Sans vis à vis
- Sans travaux
- Garage fermé
- Magnifique tomettes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour51 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC3
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChamphol 28300
- Référence769
Détail des pièces
- Entrée 12 m²
- Salle de bain6,30 m²
- Salon Salle à manger Cuisine 51,08 m²
- Chambre Habitable 8 m214,99 m²
- Chambre16,40 m²
- Chambre11,37 m²
- Couloir4,60 m²
- Salle d'eau7,92 m²
- 2e maison Pièce de vie.37,79 m²
- 2e maison Chambre14,38 m²
- 2e maison Salle d'eau6,87 m²
- 2e maison Chambre au sol 30,2911,03 m²
- 2e maison Chambre au sol 24, 209,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951127430
Mathis VILCOQ
Agent commercial
Champhol et alentours