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ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS – 209 M² – MAISON DE 1959 – POTENTIEL LOCATIF – MAINTENON
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 780 m²
- Référence : 1152
- Séjour : 49 m²
- Chambres : 5
Bien Serein Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 209 m² à Maintenon, composé de deux logements issus d’une maison de 1959. Une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un acquéreur qui souhaite redonner à la maison son volume d’origine.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR
Logement 1 – 134 m²
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
⭐ CÔTÉ CONFORT
📍 L’EMPLACEMENT
N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap’ pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! 🗝🏠
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR
Logement 1 – 134 m²
- Une entrée donnant sur un salon-séjour
- Une cuisine équipée
- Un dégagement
- Un wc indépendant
- Un accès au sous-sol total
- À l’étage, un palier desservant trois grandes chambres
- Deux salles d’eau
- Au rez-de-chaussée, un salon-séjour
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine aménagée et équipée
- À l’étage, deux chambres en enfilade
- Une salle d’eau
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
- Un jardin pour chacun des deux logements
- Un sous-sol total avec du stockage pour chaque logement
- Un terrain de 1 780 m²
⭐ CÔTÉ CONFORT
- Revenu locatif immédiat : le logement 2 est loué 1 000 € par mois, charges comprises
- Possibilité, à la fin du bail, de retransformer l’ensemble en une seule et même maison
- Idéal pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire
📍 L’EMPLACEMENT
- Maintenon, à environ 22 minutes de Chartres en voiture
- Gare SNCF avec liaison directe vers Paris-Montparnasse en environ 50 minutes
- Commerces, écoles, collège et lycée sur la commune
- Château de Maintenon et cadre de vie historique à proximité
N’hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap’ pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! 🗝🏠
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Idéal investisseur ou famille
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol209 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1959
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMaintenon 28130
- Référence1152
Détail des pièces
- Salon séjour Maison 149,37 m²
- Cuisine13,26 m²
- Dégagement (rdc)8,36 m²
- Entrée4,05 m²
- WC1,29 m²
- Dégagement (étage)6,02 m²
- Salle d'eau + wc7,30 m²
- Chambre 118,92 m²
- Chambre 214,84 m²
- Chambre 311,89 m²
- Salle d'eau5,11 m²
- Salon (maison 2)27,18 m²
- Cuisine9,32 m²
- Buanderie2,20 m²
- Salle d'eau (étage)4,29 m²
- Chambre 115,53 m²
- Chambre 211,41 m²
- Dégagement4,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937883486
Eliott SCHMUTZ
Agent commercial
Luisant et alentours