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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Champhol 28300
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CHARMANTE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - CHAMPHOL

399 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Champhol 28300
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Descriptif du bien

  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 576 m²

🏡CHARMANTE MAISON FAMILIALE SANS VIS-A-VIS 5 CHAMBRE-CHAMPHOL

Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité bénéficiant de notre pack visibilité, avec visite virtuelle et photos haute qualité à découvrir sans tarder.
Une maison familiale de 158 m² habitables, bâtie en 1999, située dans un environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Chartres.


🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR

• Un vaste séjour lumineux.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
• Cinq chambres spacieuses.
• Deux salles d’eau et deux WC indépendants.


🌳 ESPACE EXTÉRIEUR

• Un jardin arboré de 576 m², sans vis-à-vis.
• Terrain piscinable pour créer votre espace détente.
• Une terrasse bien exposée.
• Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures.


CÔTÉ CONFORT

• Menuiseries PVC double vitrage.
• Portail électrique.
• Maison semi plain-pied.
• Pergola électrique.


📍 L’EMPLACEMENT

À proximité immédiate :
• À deux Minute  des commerces à pied.
Crèche, écoles et collèges à moins de 10 minutes à pied.
• Restaurants, commerces, médecin généraliste, hôpital et espaces verts accessibles facilement.
• Gares à moins de 10 minutes en voiture et accès rapides à l’A11, N123 et N154.

Ne manquez pas cette maison pleine de charme, d’espace et de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

📞 Contactez dès maintenant votre agent au Nœud Pap’ pour plus d’informations et planifier une visite ! 🗝✨

Les points forts du bien

  • Double garage
  • Bon DPE
  • Sans vis-à-vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface au sol
    158 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Petite tuile
  • Localisation
    Champhol 28300
  • Référence
    753

Détail des pièces

  • Salon
    30,43 m²
  • Cuisine
    11,25 m²
  • Cellier
    5,70 m²
  • Salle d'eau
    3,41 m²
  • Chambre / Bureau
    11,15 m²
  • Entrée / Couloir
    10,19 m²
  • Chambre 2
    11,92 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Salle d'eau
    10,20 m²
  • Wc
    3 m²
  • Chambre 3
    10,40 m²
  • Couloir
    5,97 m²
  • Chambre au-dessus du garage.
    16 m²
  • Dressing
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951127430

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