Exclusivité
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GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 616 m²
GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET PISCINE – CHAMPHOL
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 5 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette belle maison ancienne de 1998, parfaitement entretenue, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 616 m². Un bien rare qui conjugue charme, espace et confort moderne.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR :
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR :
⭐ CÔTÉ CONFORT :
📍 L’EMPLACEMENT – CHAMPHOL :
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche de toutes commodités :
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 5 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette belle maison ancienne de 1998, parfaitement entretenue, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 616 m². Un bien rare qui conjugue charme, espace et confort moderne.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR :
- Un vaste séjour de 35 m²
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Cinq chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing
- Deux salles d’eau et deux WC
- Un grenier offrant un beau potentiel de rangement
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR :
- Un jardin arboré et paisible
- Une superbe piscine haut de gamme réalisée en 2022 (gaudron paysage)
- Un grand garage de 32 m²
- Stationnement aisé : 4 places devant la maison
⭐ CÔTÉ CONFORT :
- Maison en excellent état, habitable sans travaux
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation dans la chambre parentale
📍 L’EMPLACEMENT – CHAMPHOL :
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche de toutes commodités :
- Écoles maternelles, collèges et services de santé à proximité
- Transports : arrêt de bus accessible en quelques minutes, gare de Chartres à moins de 10 minutes
- Accès rapide aux grands axes (N154, N123 et A11)
- Commerces de proximité et loisirs facilement accessibles
Les points forts du bien
- Bon DPE
- places de stationnement / garage
- Picine
- Sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface au sol177 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine28m2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChamphol 28300
- Référence698
Détail des pièces
- Salon 35,80 m²
- Cuisine11,11 m²
- Wc1,2 m²
- Rangement2,8 m²
- Chambre11,93 m²
- Chambre12,03 m²
- Salle d'eau6,70 m²
- Couloir6,6 m²
- Entré3,7 m²
- Chambre au sol 17,189,61 m²
- Chambre au sol 16,4010,78 m²
- Salle de douche 3,9 m²
- Chambre au sol 14,3711,16 m²
- Dressing au sol 11,204,93 m²
- Palier19,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951127430
Mathis VILCOQ
Agent commercial
Champhol et alentours