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MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN CHAMPHOL
419 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.94 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 763 m²
MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN CHAMPHOL
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces et 167 m², construite en 2009, située dans un quartier résidentiel de Champhol . Profitez de notre pack visibilité incluant visite virtuelle et photos haute qualité pour découvrir cette opportunité rare.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR :
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
⭐ CÔTÉ CONFORT
📍 L'EMPLACEMENT
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez cinq établissements scolaires. Côté transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A11 et les nationales N123/N154 sont à moins de 3 km. Pour vos loisirs, tennis, commerces, restaurants, boulangerie, boucheries, bureau de poste et épicerie sont à proximité immédiate.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 🗝🏡
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces et 167 m², construite en 2009, située dans un quartier résidentiel de Champhol . Profitez de notre pack visibilité incluant visite virtuelle et photos haute qualité pour découvrir cette opportunité rare.
🏠 DÉCOUVREZ L’INTÉRIEUR :
- Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
- Cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée (possibilité de bureau), et une suite parentale avec dressing à l’étage,
- Une salle d’eau moderne au rez-de-chaussée,
- Une salle de bains à l’étage avec double vasques,
- Deux WC indépendants,
- Un grand palier modulable en bureau, salle de jeux ou espace détente,
- Deux grands rangements pratiques pour le quotidien.
🌳 ESPACE EXTÉRIEUR
- Une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air,
- Un beau jardin de 763 m²,
- Une allée permettant plusieurs places de stationnement,
- Un sous-sol total avec garage, cave, espace atelier ou salle de sport selon vos envies.
⭐ CÔTÉ CONFORT
- Chauffage au sol (chaudière gaz) + radiateurs,
- Double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques,
- Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée,
- Exposition ouest pour une belle luminosité toute la journée.
📍 L'EMPLACEMENT
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez cinq établissements scolaires. Côté transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A11 et les nationales N123/N154 sont à moins de 3 km. Pour vos loisirs, tennis, commerces, restaurants, boulangerie, boucheries, bureau de poste et épicerie sont à proximité immédiate.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 🗝🏡
Les points forts du bien
- Sous-sol-total
- Idéalement situé
- Pas de gros travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol167 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChamphol 28300
- Référence562
Détail des pièces
- Salon21,32 m²
- Salle a manger17,59 m²
- Cuisine15,92 m²
- Bureau9,6 m²
- Chambre12,14 m²
- Wc1,9 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- Piece palière13,2 m²
- Chambre parental13,37 m²
- Dressing4,9 m²
- Chambre8,3 m²
- Chambre9,1 m²
- Wc1,1 m²
- Salle de bain4,7 m²
- Couloir5,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951127430
Mathis VILCOQ
Agent commercial