Exclusivité
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Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage – Champhol
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113.79 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 545 m²
🏡 Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage – Champhol
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité à Champhol, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette opportunité à saisir dans un quartier résidentiel de Champhol, à seulement 2 minutes à pied du centre.
✨ LES ESPACES DE VIE
⭐ CONFORT & PRESTATIONS
📍 EMPLACEMENT
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité à Champhol, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette opportunité à saisir dans un quartier résidentiel de Champhol, à seulement 2 minutes à pied du centre.
✨ LES ESPACES DE VIE
- Un séjour lumineux
- Une cuisine américaine aménagée
- Une salle d’eau moderne
- De quartes chambres
- Une belle véranda
- Une buanderie
- Une dépendance aménagée pouvant servir de chambre ou de bureaux, avec salle d’eau et WC
- Un grand jardin
- Une terrasse
- Un garage de 39 M²
⭐ CONFORT & PRESTATIONS
- Un sous-sol total
- Maison en bon état intérieur
- Chauffage individuel Pompe à chaleur
- Fenêtres PVC à double vitrage
📍 EMPLACEMENT
- Centre de Champhol à seulement 2 minutes à pied
- Écoles, crèche et services de proximité accessibles à pied
- Boulangerie, coiffeur, tabac dans le centre de Champhol
- Chartres à moins de 10 minutes en voiture
- Accès rapides à l’autoroute A11 et aux nationales N123/N154
- Gare de Chartres à environ 10 minutes pour rejoindre Paris
Les points forts du bien
- Grand garage.
- Sous-sol total
- Dépendance aménagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChamphol 28300
- Référence692
Détail des pièces
- Véranda27,16 m²
- Salon TV8,7 m²
- Cuisine/salle à manger24,29 m²
- salon/entrée16,34 m²
- salle de bain4,8 m²
- WC1,3 m²
- Chambre7,2 m²
- Chambre8,4 m²
- Chambre15,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951127430
Mathis VILCOQ
Agent commercial
Champhol et alentours