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Local commercial de 43m² au coeur de ville de Lèves
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Local commercial de 43m² au coeur de ville de Lèves!
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour garantir une excellente visibilité. À proximité des transports en commun, parkings publics et entouré d'un coeur commercant dynamique.
🏢 Le Local :
Avec une surface de 43m² ce local offre une configuration optimale pour diverses activités artisanales, commerciales et libérales.
💼 Libre de toute location :
Le local est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouvel exploitant tout en développant son patrimoine personnel
🌟 Opportunité pour investisseurs :
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un emplaement N°1.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour garantir une excellente visibilité. À proximité des transports en commun, parkings publics et entouré d'un coeur commercant dynamique.
🏢 Le Local :
Avec une surface de 43m² ce local offre une configuration optimale pour diverses activités artisanales, commerciales et libérales.
- Façade de 5 mètres linéaires offrant une vitrine attractive.
- Un aménagement intérieur facilement modulable (pas de mur porteur)
- Accessibilité PMR
💼 Libre de toute location :
Le local est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouvel exploitant tout en développant son patrimoine personnel
🌟 Opportunité pour investisseurs :
- Zone en pleine expansion avec développement urbain,
- Loyer projeté de 10 000€/an
- Place de stationnement privative
- Stationnement clientele facile devant les vitrines,
- Visibilité accrue avec un fort passage,
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un emplaement N°1.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- VitrinesSur rue
- SanitairesOui
- Raison de la venteFin d'activité
- LocalisationLèves 28300
- Référence407
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 314 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
