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Pierres (28130)
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Immeuble à vendre, 116 m² - Pierres 28130
285 000
Spécial investisseur

Maison divisée à Pierres en monopropriété

SPECIAL INVESTISSEUR - Maison divisée à Pierres en monopropriété Nous sommes ravis de vous présenter cette maison édifiée en 1992, divisée en 2 logements de 3 et 4 pièces, déjà loués. Située dans une zone préservée de la circulation, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités, où la demande locative est forte. 💰 En quelques chiffres : Rendement brut : 6,2%Loyers actuels hors charges : T3 = 770€/mois (loué nu) ; T4 = 827€/mois (loué nu)Taxe foncière : 1210€/an ordures ménagères déduitesFrais de comptabilité en SCI à l'IS : 600€/an estimésEffort de Trésorerie Requis : 138€/mois (en apportant les frais de notaire)Travaux : nettoyage toiture et façade en 2021, menuiseries changées en 2022 (y compris portes de garages), chaudières à condensation installées en 2022 Découvrez ces 2 logements loués, en excellent état, avec chacun leur garage. 🏠 Description du bien : 4 pièces :Au RDC : Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagée et équipéeUn WC avec lave-mains Un placard intégréUne buanderieAu 1er étage : Une chambre accessible depuis la buanderieUne pièce palièreDeux chambresUne salle de bains 3 pièces :Au RDC : Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagéeUn WC avec lave-mains Une buanderieAu 1er étage : Une pièce palièreDeux chambresUne salle de bains Profitez d'un investissement rare, très recherché en location, dans lequel vous n'aurez pas de dépenses importantes à envisager. 📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' ! Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir"

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