Fond de commerce & immeuble

Profitez d'un fonds de commerce (Restaurant - Bar - Tabac - FDJ - Presse) à gros potentiel au cœur d'un village dynamique,  à 10minutes de Chartres, aux pieds de toutes les commodités avec son logement au-dessus du commerce.

Investissez dans cette affaire, pérenne depuis 15 ans, où les 91 000€ d'EBE (après retraitement du salaire du dirigeant) permettent déjà de financer deux salaires et l'acquisition du fonds de commerces et des murs !

De plus vous allez pouvoir facilement accroitre le chiffre d'affaire et vos résultats grâce à :
- L'inauguration d'une terrasse extérieure de 70m² qui va pouvoir accueillir 40 personnes, d'ici l'été 2023,
- En étendant les horaires d'ouverture, notamment le soir (semaine et WE),

Les murs de cette affaire peuvent également être acquis pour 174 000€, en même temps que le fonds de commerce ou à louer pour 1300€ hors charges/mois (avec le logement de fonction et les dépendances).

L'immeuble se compose de deux bâtiments distincts composés :
Au rez- de-chaussée :  le bar, l'espace tabac et jeux FDJ, la salle de restaurant 40 couverts, wc,  cuisine professionnelle équipée,  cave, salle de repos ou bureau.
70m² de réserves viennent compléter ce bien  avec un accès facile à l'arrière de bâtiment pour les livraisons.

A l'étage : un appartement de 50m2 au dessus de l'affaire sera parfait comme logement de fonction, ou à louer indépendamment.  

Une visite virtuelle complète est disponible sur demande afin d'appréhender le potentiel de cet emplacement.

Ne manquez pas cette opportunité !