SPÉCIAL INVESTISSEUR - Studio ville étudiante
SPÉCIAL INVESTISSEUR - Studio ville étudiante Découvre cette opportunité d’investissement unique : un studio rénové de 31,99 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue à 10 minutes à pied du campus étudiant de Mont Saint Aignan. Entièrement rénové en 2019, cet appartement est parfait pour séduire un locataire à la recherche de confort et de praticité. 💰 En quelques chiffres : Rendement brut estimé : 7,8%Valeur locative hors charges : 490€/mois en location meubléeEffort de trésorerie requis : 49€/mois toutes charges déduites (assurance PNO, taxe foncière, gestion comptable, charges de copropriété)Taxe foncière : 852€/an (ordures ménagères déduites)Charges de copropriété : 17,47€/mois (quote-part investisseur)Aucun travaux à prévoir : rénovation complète en 2019 🏢 Description du bien : Superficie totale : 31,99 m²Pièce de vie lumineuse avec accès au balconCuisine indépendante aménagée et équipéeSalle d'eauWC indépendantDouble vitrage pour une isolation optimaleSitué au 2ème étage avec ascenseur 🌳 Espace extérieur : Balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détenteCave incluse pour un espace de rangement supplémentaire ⭐ Côté confort : Exposition ouest, baigné de lumière naturelleRésidence sécurisée et bien entretenueEnvironnement calme 📍 Emplacement : Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, le studio se trouve à quelques minutes à pied de deux arrêts de bus. Deux stations de tramway et dix stations de métro sont également accessibles en dix minutes en voiture. Parfait pour une clientèle locative active, il est aussi proche d'une crèche, de plusieurs écoles et d’un collège. Un parc, jardin et hôpital sont à dix minutes en voiture. Ce studio rénové, au potentiel locatif solide et aux faibles charges, représente une excellente opportunité d’investissement. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
