Spécial investisseur
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Appartement 3 pièces avec Loggia - Lucé
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.06 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SPÉCIAL INVESTISSEUR – 3 pièces rénové avec loggia à Lucé
Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové de 56 m², situé à Lucé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien lumineux, fonctionnel, avec cave, grenier, stationnement, et à fort potentiel locatif.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
Surface : 56 m² (Loi Carrez)
🧱 Annexes :
🔧 Atouts confort :
📍 Localisation :
📞 Contactez vos agents au Nœud Pap’ pour visiter ce bien !
Découvrez d’autres opportunités sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové de 56 m², situé à Lucé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien lumineux, fonctionnel, avec cave, grenier, stationnement, et à fort potentiel locatif.
💰 En quelques chiffres :
- Loyer estimé hors charges : 600€/mois en location nue
- Rendement brut estimé : 7%
- Taxe foncière : 1 079€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 55€/mois - quote-part non récupérable
- Travaux déductibles fiscalement : Légers rafraichissements à prévoir
🏢 Description du bien :
Surface : 56 m² (Loi Carrez)
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux avec accès à une loggia
- Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour
- Deux grandes chambres (dont une pouvant être ouverte sur le séjour)
- Salle de bains
- WC séparé
- Nombreux rangements
🧱 Annexes :
- Cave
- Grenier
- Parking collectif devant l’immeuble
🔧 Atouts confort :
- Balcon de 5m²
- Exposition Ouest offrant une belle luminosité
- Double vitrage, électricité et finitions en très bon état
📍 Localisation :
- Situé à Lucé (28110)
- Commerces, établissements scolaires et services de proximité accessibles à pied
- Arrêts de bus à quelques minutes
- Accès rapide au centre-ville de Chartres
📞 Contactez vos agents au Nœud Pap’ pour visiter ce bien !
Découvrez d’autres opportunités sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Les points forts du bien
- Balcon
- Stationnement en pied d'immeuble
- Cave
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1963
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLucé 28110
- Référence601
Détail des pièces
- Entrée3,31 m²
- Cuisine séjour23,49 m²
- Dégagement3,91 m²
- WC0,99 m²
- Salle de bains3,51 m²
- Chambre 1 10,16 m²
- Chambre 2 10,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé