Spécial investisseur
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Superbe 2 pièces résidence récente
139 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.9 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2015. Ce 2 pièces fonctionnel en parfait état est situé à quelques pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
🌳 Espace extérieur :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement stratégique :
Cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable :
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
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💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 4,7%
- Estimation loyer mensuel : 560€/mois en location nue 590€/mois en location meublée
- Effort de trésorerie requis : 181€ - avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 1005€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 27€/mois - quote-part investisseur
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 39,90m²
- Entrée
- Pièce de séjour avec cuisine ouverte
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
🌳 Espace extérieur :
- Loggia avec vue dégagée
⭐ Côté confort :
- Résidence entretenue avec soin
- Ascenseur
- Parking en sous-sol
- Bonne notation énergétique
📍 Emplacement stratégique :
Cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable :
- À 5 minutes à pied des arrêts de bus, commerces et restaurants
- Écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied
- Collège à 5 minutes en voiture
- Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à moins de 10 minutes en voiture
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' dès aujourd’hui pour découvrir ce bien.
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Les points forts du bien
- La localisation
- L'état d'entretien
- Le stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVisiophone, Volets électriques
- Séjour20 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMainvilliers 28300
- Référence460
Détail des pièces
- Entrée3.50 m²
- Séjour - cuisine19.70 m²
- Chambre11.70 m²
- Salle d'eau avec wc5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé