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APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING A 2 PAS DES COMMERCES
102 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.88 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur en douceur !
🏠 L'appartement est composé comme suit :
⭐ CÔTÉ CONFORT
🏢 UNE COPROPRIÉTÉ DE QUALITÉ
L’immeuble ne nécessite aucun gros travaux : l’isolation par l’extérieur et la VMC ont été installées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et une gestion optimisée des dépenses énergétiques.
Les charges mensuelles s’élèvent à 105€, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur et la gestion du syndic.
🚀 ALLER PLUS LOIN
L’appartement est habitable immédiatement et offre la possibilité d’être remis au goût du jour selon vos préférences. Pour vous aider à vous projeter, des devis ont été réalisés pour harmoniser les sols et moderniser le chauffage si souhaité.
📍 EMPLACEMENT PRATIQUE & AGRÉABLE
L’appartement bénéficie d’un environnement idéal avec un arrêt de bus (ligne 4) au pied de l’immeuble et de nombreux commerces accessibles à pied : boulangerie, salle de sport, restaurants, coiffeur, banques, bar-tabac-presse…
Il est à vendre au prix de 102 500€ (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez votre agent au Nœud Pap’ pour en savoir plus et organiser une visite ! 🗝️🏠
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Un bien idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur en douceur !
🏠 L'appartement est composé comme suit :
- Entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Chambre
- Salle d’eau
- WC séparés
- Cellier pratique
⭐ CÔTÉ CONFORT
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Exposition Ouest pour une belle lumière naturelle et une vue dégagée
- 1 place de stationnement extérieure sécurisée
- 1 cave privative
🏢 UNE COPROPRIÉTÉ DE QUALITÉ
L’immeuble ne nécessite aucun gros travaux : l’isolation par l’extérieur et la VMC ont été installées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et une gestion optimisée des dépenses énergétiques.
Les charges mensuelles s’élèvent à 105€, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur et la gestion du syndic.
🚀 ALLER PLUS LOIN
L’appartement est habitable immédiatement et offre la possibilité d’être remis au goût du jour selon vos préférences. Pour vous aider à vous projeter, des devis ont été réalisés pour harmoniser les sols et moderniser le chauffage si souhaité.
📍 EMPLACEMENT PRATIQUE & AGRÉABLE
L’appartement bénéficie d’un environnement idéal avec un arrêt de bus (ligne 4) au pied de l’immeuble et de nombreux commerces accessibles à pied : boulangerie, salle de sport, restaurants, coiffeur, banques, bar-tabac-presse…
Il est à vendre au prix de 102 500€ (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez votre agent au Nœud Pap’ pour en savoir plus et organiser une visite ! 🗝️🏠
Les points forts du bien
- Emplacement proche des commerces et bus
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLucé 28110
- Référence504
Détail des pièces
- Entrée avec placard3,02 m²
- Séjour16,80 m²
- Dégagement2,70 m²
- Cuisine7,80 m²
- Salle d'eau4,05 m²
- Chambre10,12 m²
- Cellier2,37 m²
- WC2,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé