Studio à vendre, 1 pièce - Le Mans 72100
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Résidence étudiante neuve au Mans

114 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 22.4 m²
  • Pièces : 1

Choisissez un investissement sûr et rentable, à travers cette résidence étudiante neuve au Mans.

De cette façon, votre bien est entièrement géré et entretenu: vous n'aurez qu'à profiter de loyers quasi nets d'impôts grâce au régime LMNP (Loueur
en Meublé Non Professionnel).


Bien Serein Immobilier vous propose cette résidence étudiante, qui vous garantit l'encaissement de revenus quasi nets d’impôts, sécurisés par un bail de 9 ans, que votre logement soit loué ou non.

Sans engagement, vous pourrez revendre votre bien à tout moment, tout en profitant du potentiel du marché immobilier local.

Ces logements offrent espace, lumière naturelle et fonctionnalité, créant un environnement propice au travail et à la détente.
Des services de petit-déjeuner, blanchisserie, accueil, ménage, etc seront proposés à la carte aux locataires.

3ème ville étudiante des villes de moins de 250 000 habitants, Le Mans accueille chaque année plus de 14 000 étudiants.

Attirés par les opportunités de stages de grandes entreprises locales, et la diversité des formations dispensées par les écoles supérieures, les étudiants viennent du monde entier.
Le Mans forme également des pilotes et ingénieurs professionnels pour conduire et travailler sur les véhicules de compétition.

Les points forts du bien

  • A 10 minutes des pôles étudiants
  • Proche de la gare SNCF
  • Extrêmement bien desservi par le train et l'autoroute
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Le Mans 72100
  • Référence
    259

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Fabien HEMERY

Conseiller investissement locatif - Associé

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