Appartement à vendre, 3 pièces - Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
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Ensemble immobilier Local commercial + T2

129 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
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Descriptif du bien

  • Surface : 65.5 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
Auneau - ENSEMBLE IMMOBILIER: Local commercial + T2

En vente : venez découvrir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussé d'un local commercial de 31m² actuellement loué 550€ HC et au premier étage un appartement de 2 pièces de 35m² entièrement rénové.

L'appartement est libre de locataire et pourrait être loué 500€ HC.

Soit des revenus locatifs potentiel de 12 600€ pour une rentabilité brute de 8,7%.

Il n'y a aucun travaux à prévoir sur les deux lots.

Cet ensemble est situé dans une résidence en copropriété comprenant 3 lots géré par un syndicat bénévole.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 11 (Piscine) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A11 et A10 et les nationales N191 et N10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin.

L'ensemble est proposé à l'achat pour 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet ensemble immobilier à vendre.

 

Les points forts du bien

  • Local commercial - Loué
  • T2 - rénové
  • Localisation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Moyenne
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
  • Référence
    105

Détail des pièces

  • LC - boutique
    27,12 m²
  • LC - Sanitaires
    3,45 m²
  • T2
    30,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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