Ensemble immobilier Local commercial + T2
129 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
En vente : venez découvrir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussé d'un local commercial de 31m² actuellement loué 550€ HC et au premier étage un appartement de 2 pièces de 35m² entièrement rénové.
L'appartement est libre de locataire et pourrait être loué 500€ HC.
Soit des revenus locatifs potentiel de 12 600€ pour une rentabilité brute de 8,7%.Il n'y a aucun travaux à prévoir sur les deux lots.
Cet ensemble est situé dans une résidence en copropriété comprenant 3 lots géré par un syndicat bénévole.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 11 (Piscine) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A11 et A10 et les nationales N191 et N10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin.
L'ensemble est proposé à l'achat pour 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet ensemble immobilier à vendre.
Les points forts du bien
- Local commercial - Loué
- T2 - rénové
- Localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour20 m²
- Chambres1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationMoyenne
- CaveOui
- LocalisationAuneau-Bleury-Saint-Symphorien 28700
- Référence105
Détail des pièces
- LC - boutique27,12 m²
- LC - Sanitaires3,45 m²
- T230,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
