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A louer : Maison 3 chambres à Lèves
955 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 85.56 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 188 m²
À louer : Maison neuve 4 pièces 85,56 m² – Lèves (28300)
Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2025, située à Lèves, sous la loi Pinel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités.
🏠 La maison se compose au rez-de-chaussée :
🪜 À l'étage :
⭐ Côté confort :
📍 L’emplacement :
La maison est située à Lèves, à seulement 5 min à pied d’un arrêt de bus et à 5 min en voiture de plusieurs crèches, écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Vous accédez également à plusieurs collèges et espaces verts en moins de 10 minutes.
💲 Conditions de location :
💖 Intéressé(e) ? Voici comment procéder :
- Visite virtuelle : Découvrez la maison comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l’annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.
Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2025, située à Lèves, sous la loi Pinel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités.
🏠 La maison se compose au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux de 29 m²
- Une cuisine américaine aménagée et équipée
- Une salle de bains moderne
- Un WC indépendant
🪜 À l'étage :
- Trois chambres spacieuses
- Un second WC
⭐ Côté confort :
- Maison conforme à la norme RT 2012 pour une isolation thermique optimale
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation)
- Terrasse de 8m² et jardin privatif d'environ 90m²
- Garage + stationnement extérieur
📍 L’emplacement :
La maison est située à Lèves, à seulement 5 min à pied d’un arrêt de bus et à 5 min en voiture de plusieurs crèches, écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Vous accédez également à plusieurs collèges et espaces verts en moins de 10 minutes.
💲 Conditions de location :
- Loyer : 955€/mois charges comprises (dont 35 € de provision sur charges pour la taxe d’ordure ménagère, entretien des espaces verts et éclairage du lotissement)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (920€)
- Honoraires locataire : 952 € TTC (dont 256,68 € pour l’état des lieux)
💖 Intéressé(e) ? Voici comment procéder :
- Visite virtuelle : Découvrez la maison comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l’annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Terrasse + jardin
- Garage
- Placards dans chaque chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLèves 28300
- Référence622
Détail des pièces
- Entrée4,04 m²
- Séjour - Cuisine28,57 m²
- Salle d'eau3,45 m²
- Cellier1,84 m²
- Dégagement3,14 m²
- Chambre 113,18 m²
- Chambre 212,58 m²
- Chambre 310,52 m²
- Salle de bain6,57 m²
- WC1,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 941 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 929.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé