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Maison mitoyenne 1 côté à louer, 4 pièces - Lèves 28300
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A louer : Maison 3 chambres à Lèves

955 € /mois CC

Maison mitoyenne 1 côté à louer, 4 pièces - Lèves 28300
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Descriptif du bien

  • Surface : 85.56 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 188 m²
À louer : Maison neuve 4 pièces 85,56 m² – Lèves (28300)

Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2025, située à Lèves, sous la loi Pinel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités.

🏠 La maison se compose au rez-de-chaussée :
  • Un vaste séjour lumineux de 29 m²
  • Une cuisine américaine aménagée et équipée
  • Une salle de bains moderne
  • Un WC indépendant

🪜 À l'étage :
  • Trois chambres spacieuses
  • Un second WC

⭐ Côté confort :
  • Maison conforme à la norme RT 2012 pour une isolation thermique optimale
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation)
  • Terrasse de 8m² et jardin privatif d'environ 90m²
  • Garage + stationnement extérieur

📍 L’emplacement :
La maison est située à Lèves, à seulement 5 min à pied d’un arrêt de bus et à 5 min en voiture de plusieurs crèches, écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Vous accédez également à plusieurs collèges et espaces verts en moins de 10 minutes.

💲 Conditions de location :
  • Loyer : 955€/mois charges comprises (dont 35 € de provision sur charges pour la taxe d’ordure ménagère, entretien des espaces verts et éclairage du lotissement)
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (920€)
  • Honoraires locataire : 952 € TTC (dont 256,68 € pour l’état des lieux)

💖 Intéressé(e) ? Voici comment procéder :
- Visite virtuelle : Découvrez la maison comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l’annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.

Les points forts du bien

  • Lumineuse
  • Terrasse + jardin
  • Garage
  • Placards dans chaque chambre

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    RT2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Lèves 28300
  • Référence
    622

Détail des pièces

  • Entrée
    4,04 m²
  • Séjour - Cuisine
    28,57 m²
  • Salle d'eau
    3,45 m²
  • Cellier
    1,84 m²
  • Dégagement
    3,14 m²
  • Chambre 1
    13,18 m²
  • Chambre 2
    12,58 m²
  • Chambre 3
    10,52 m²
  • Salle de bain
    6,57 m²
  • WC
    1,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 941 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 929.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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